Продается 1-комн. квартира, 40  м²

🏢 Тип объекта: 1‑комнатная квартира.

📐 Площадь: 40 м² — оптимальный метраж: хватает места для полноценной жилой зоны и отдельной кухни, при этом коммунальные платежи остаются умеренными.

🏗 Дом: 17‑этажный, панельный, год постройки — 2021.

⬆️ Комфорт в доме:

• 2 лифта в подъезде — пассажирский и грузовой (удобно при переезде, доставке мебели и стройматериалов);
• железобетонные перекрытия — надёжная конструкция дома, хорошая звукоизоляция между этажами;
• чистые, светлые подъезды с пандусами — удобно с колясками и габаритными вещами.

Что внутри —

📏 Высота потолков: 2,7 м — за счёт этого квартира ощущается просторнее, а в комнатах больше воздуха.

🏙 Этаж: 6 из 17 — удачный компромисс: нет шума и пыли с улицы, как на нижних этажах.

🛠 Качество отделки (заезжай и живи):

• ламинат с древесной фактурой — стильно, практично, сразу готово к проживанию;
• обои в нейтральном светло‑сером цвете — спокойный фон, который легко обыграть декором и текстилем;
• бежевые деревянные межкомнатные двери — стильный акцент и ощущение уюта;

.

🍽 Кухня 17 м² — отдельное преимущество:

• большая площадь позволяет поставить полноценный обеденный стол и комфортно готовить даже при гостях;
• удобная геометрия комнаты — легко разместить кухонный гарнитур и оставить место для свободного перемещения;
• хорошее естественное освещение — на кухне приятно находиться в течение всего дня.

📐 Планировка и функционал:

• жилая комната — можно зонировать: выделить спальную и гостиную зоны или организовать рабочее место у окна;
• балкон — дополнительные метры для хранения или уютного уголка;
• встроенный шкаф — практичное решение для порядка без громоздкой мебели.

🏙 Локация и инфраструктура рядом:

• магазины, аптеки, пекарни и пункты выдачи — в шаговой доступности (5–10 минут пешком);
• поликлиники, фитнес‑клубы и кафе — в пределах 10–15 минут ходьбы;

🏫детские сады :

№ 77 — в пешей доступности.

№ 85 — примерно 680 метров.

№ 74 — тоже в шаговой доступности.

Ещё поблизости есть частные варианты, например, «Счастливое детство» (Красный проспект, 323/7)

🏢Школы :

№ 207

№ 203 (с углублённым изучением предметов художественно‑эстетического цикла).

№ 8

№ 211

№ 218

• Остановки общественного транспорта:
• "ЖК Северная Корона"

• Автобусы:
• 28
• 46
• Маршрутки:
• 24
• Троллейбусы:
• 24

🌳 Двор и благоустройство:

• закрытый двор — доступ только для жителей по пропускам;
• видеонаблюдение и круглосуточная охрана — повышенная безопасность и спокойствие;
• современные детские площадки с безопасным прорезиненным покрытием;
• спортивная зона с тренажёрами и турниками;
• тихие места для отдыха взрослых — скамьи в зелёной зоне;
• наземная парковка отделена от пешеходных дорожек — машины не мешают прогулкам;
• озеленение и хорошее уличное освещение — комфортно гулять вечером.

🤝 Условия продажи:

• собственник — 1 человек;
• документы готовы к сделке;
• подходит под ипотеку, возможна помощь с одобрением;