Продается 4-комн. квартира, 146.5  м²

💎 Эксклюзив: Роскошная 4-к квартира (147.27 м²) в ЖК «Мылзавод» от «Брусники»!

Уникальное предложение для большой семьи в самом сердце Новосибирска. Объект обладает редкой эргономичной планировкой, панорамным обзором на 3 стороны и исключительными финансовыми условиями.

🔥 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: ИПОТЕКА 10,8%!

Возможна покупка с переоформлением текущего кредита под 10,8% годовых. На фоне текущих рыночных ставок это колоссальная экономия — ваш платеж и переплата будут ниже в 2–2.5 раза!

🗺️ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ РАЗБОР ПЛАНИРОВКИ:

Планировка — эталон space-зонирования, где приватная зона четко отделена от гостевой:

• Грандиозная кухня-столовая (41.7 м²): объединяет кухню-нишу (10.3 м²) и просторную гостиную (31.4 м²). Идеально встает кухонный остров, обеденная группа на 10 человек и лаунж-зона.

• Премиальная мастер-спальня (31.1 м²): изолированный блок для родителей со своей спальней (19.5 м²), личным санузлом с душевой (5.3 м²) и большой гардеробной с окном (6.3 м²).

• Детское крыло: 3 отдельные комнаты (по ~11 м²) под спальни, детские или тихий рабочий кабинет.

• Функциональный комфорт: в квартире предусмотрено 3 полноценных санузла (никаких очередей утром) и выделенная постирочная/гардеробная (4.4 м²), освобождающая комнаты от шкафов.

• Свет на 3 стороны: благодаря увеличенным окнам квартира максимально наполнена естественным светом. Сдается в качественной чистовой отделке White Box от застройщика.

🏢 ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК «МЫЛЗАВОД»:

• Европейская архитектура переменной этажности, стильные лобби с колясочными и зонами отдыха.

• Двор-парк «без машин»: закрытая охраняемая территория, ландшафтный дизайн, детские и воркаут-площадки.

• Бесшумные скоростные лифты спускаются напрямую в двухуровневый подземный паркинг и к кладовым.

• Инженерия: автоматическая передача показаний ЖКХ, горизонтальная разводка отопления (никаких труб у окон), радиаторы с нижним подключением из стен.

📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (ЦЕНТР):

• Пешком до 3 станций метро: «Маршала Покрышкина», «Сибирская» и «Красный проспект». Быстрый выезд на ул. Ипподромская и Красный проспект.

• В шаговой доступности: Экономический лицей, гимназии, топовые детские сады.

• Всё рядом: 10 минут до ТРЦ «Галерея Новосибирск», Центрального рынка, лучших ресторанов, фитнес-клубов премиум-класса, Нарымского и Центрального скверов.

💼 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

• 1 взрослый собственник.

• Никто не прописан и не проживает.

• Прямая продажа, быстрый выход на сделку.

Показ проводится экспертом агентства в удобное время по договоренности. Полное сопровождение сделки и помощь в одобрении ипотеки под 10,8%. Звоните прямо сейчас!