Продается 2-комн. квартира, 58.1  м²

Оазис спокойствия и продуманной эргономики: Просторная квартира в новом доме (сдан в 2025 г.)

Я знаю: в 2026 году найти идеальное сочетание «свежий воздух + грамотная планировка + низкая плотность жильцов» — тот еще квест.

Большинство застройщиков гонятся за метрами, забывая о комфорте. Но этот вариант — приятное исключение и настоящий ликвидный актив.

Дом кирпично-монолитный, сдан в 2025 году. Важный экспертный нюанс: зданию уже есть год. Это значит, что конструкции дали естественную усадку, а 80% соседей уже сделали шумные ремонты. Вы заезжаете в тихий, обжитый, но при этом практически новый дом!

Планировка, за которую не стыдно перед дизайнером: Общая площадь продумана до сантиметра. Здесь нет «слепых зон» — каждый метр работает на вас.

• Прихожая (9,1 м²): Просторный прямоугольный коридор. Хватит места для большого шкафа-купе, обувницы и пуфа. Вся верхняя одежда и сезонные вещи спрячутся здесь, не загромождая жилые комнаты.
• Санузел (4,3 м²): Компактный, совмещенный, расположен сразу у входа — удобно, чтобы помыть руки с улицы, не проходя через всю квартиру.
• Кухня-гостиная (13,6 м² + 19,4 м²): Слева от входа расположилась светлая кухня, а напротив — большая квадратная гостиная. Совет от профи: правильная геометрия комнат сэкономит вам до 15% бюджета на мебели — не придется заказывать нестандартные шкафы и диваны.
• Спальня (12,2 м²): Уютная, изолированная, расположена справа от кухни. Идеально для полноценного отдыха.
• Лоджия (6,2 м²): Выход из гостиной. Это не просто «место для лыж», а полноценные 6 квадратов, которые легко превратить в зимний сад, кабинет или зону для йоги с видом на зелень.

Про дом и двор: Главная жемчужина — всего 2 квартиры на этаже. В современных реалиях Новосибирска это формат, близкий к бизнес-классу. Никакого шума в подъезде, ожидания лифта по 5 минут и чужих людей у вашей двери. Двор закрыт от интенсивного транзитного трафика. Оборудована открытая парковка (гостевые места не будут блокировать окна) и современная детская площадка.

Локация и инфраструктура: Дом расположен в экологически чистом районе. Инюшенский бор находится всего в 10 минутах неспешным шагом — это идеальное расстояние, чтобы дышать хвойным воздухом каждый день без выездов на природу в выходные. В 5 минутах ходьбы — спортивная площадка с тренажерами для воркаута.

В шаговой доступности находится вся необходимая повседневная инфраструктура: современные детские сады и школа, сетевые супермаркеты («Мария-Ра», «Пятерочка»), аптеки, ветеринарные клиники и уютные кофейни. Вам не придется тратить время и бензин на дорогу за базовыми продуктами.

Резюме: Эта квартира — отличный выбор как для жизни, так и для инвестиций. Низкая плотность этажей и эко-локация будут только добавлять ей в цене с каждым годом.

Звоните или пишите в мессенджеры прямо сейчас! Организую для вас персональный показ в удобное время. Отвечу на все вопросы по ипотеке, торгу и документам.