Продается участок, 5  сот.

Продается дача в СНТ «Почётный ветеран» (октябрьский район), 10-й квартал, участок 90

Параметры участка и дома:

• Площадь участка — 5 соток
• Дом — деревянный, из бруса, на сваях, 2024 года постройки
• Общая площадь дома — 36 м²
• Этажей — 2
• Первый этаж — полностью готов: стены, пол, потолок
• Второй этаж — требует доработки. Уже куплены и привезены материалы: пол и окно для второго этажа. Остаётся только завершить отделку.
• Электричество на участке есть. Возможность провести все коммуникации: в соседний дом подведены газ и центральное водоснабжение.

Что уже есть на участке:

• Малина
• Клубника
• Смородина
• Крыжовник
• Жимолость
• Яблоня

Также на участке остался старый дом, который не сносили при строительстве нового. Он используется как хозяйственный блок для хранения инвентаря

Инфраструктура рядом:

• До остановки общественного транспорта «НГПУ» — 10–15 минут пешком
• «Светофор» на ул. Выборная, 219 — около 10–12 минут пешком (примерно 800 м). Работает ежедневно с 09:00 до 20:00.
• «Мария-Ра» и торговый центр «Панорама» — 3 минуты на машине
• Лыжная база «Буревестник» (ул. Выборная, 91А/1) — около 10 минут на машине. Работает прокат инвентаря

Важная информация по статусу земли:

• Статус — огородничество (ОНТ)
• Дом не оформлен в собственность

Что это значит для покупателя:

• Прописка в доме невозможна — статус огородничества не позволяет регистрацию
• Материнский капитал использовать нельзя — по закону маткапитал не распространяется на огородные участки и незарегистрированные строения

Это не «минус» — это честное условие. Дача продаётся как дача: для сезонного отдыха, садоводства и постепенного обустройства. Если в будущем появится желание оформить дом как жилой — это возможно, но потребует смены статуса земли и регистрации строения. На сегодняшний день покупатель получает готовую базу для отдыха и садоводства без лишних юридических сложностей.

Звонки с 8:00 до 20:00 по Новосибирску

Виктор +79236252500