Сдается Недвижимость Свободного Назначения, 2608  м²

По данному варианту комиссия агентства недвижимости Центральное 0%.

Площадь в аренду 2608 м² у метро, трафик 1000+ в час.

Арендуйте весь этаж — 2608 м² или его часть (планировку вышлю под меньшую площадь) открытого пространства в шаговой доступности от самой оживлённой станции метро. Это не просто помещение — это платформа для масштабного бизнеса: ритейл-сеть, фитнес-клуб премиум-класса, медицинский центр или HQ-офис с клиентской зоной. Пешеходный поток превышает 1000 человек в час, а аренда — всего 1000 рублей/м², что ниже рыночной в таком локационном активе.

Расположение и преимущества локации:

• 100 метров до входа в метро — максимальная проходимость

• Собственная парковка — решает ключевую проблему центральной зоны

• Центр левобережной части города — узнаваемый адрес, доверие клиентов

• Высокая плотность населения и торговли — стабильный спрос круглый год

Помещение:

• Площадь: 2608 м²

• Этаж: весь четвёртый этаж — полная автономия и безопасность

• Назначение: свободное — под любую коммерческую деятельность

• Планировка: единое открытое пространство — полная свобода зонирования

• Высота потолков: выше стандартной — подвесные конструкции, вытяжки, свет

• Входы: основной фасадный + 2 служебных/грузовых

• Электричество: высокая мощность — подключено и готово к нагрузкам

• Лифты, эскалатор

💭

Вы запускаете свой бизнес — утром клиенты приходят с метро и с ближайшего жилмассива, чтобы потом сразу ехать на работу, днём — офисные работники на перерыв, вечером — жители района. Парковка заполнена, но всегда есть место. Внутри — ваш бренд, ваша атмосфера, ваш контроль. Арендная ставка окупается уже в первые дни — потому что локация работает за вас 24/7.

Почему стоит обратить внимание:

• Редкое предложение — целый этаж такого размера у метро встречается редко

• Цена ниже рынка — 1000 руб./м² при трафике премиум-зоны

• Готовность к масштабу — всё инженерное обеспечение и инфраструктура, остаётся только запустить бизнес

Объект ориентирован на серьёзных арендаторов с чётким бизнес-планом. Показ по предварительной договорённости.