Продается Здание, 3895  м²

Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание в в живописном месте, на границе с Академгородком.

Здание представляет собой современный 5-х этажный бизнес-центр с цокольным этажом и сочетает в себе возможности свободной планировки и современной инженерной инфраструктуры, качественную отделку, уединенность и близость к природе.

В наличии 100 размеченных открытых парковочных мест вокруг здания и несколько VIP парковок с выходом к лифту внутри здания. Выделена зона для пикника.

Характеристики здания:

- цокольный этаж: общая площадь - 718,1 кв. м, основная площадь - 529,8 кв. м, высота этажа - 3 м;

- 1 этаж: общая площадь - 719,1 кв. м, основная площадь - 414,8 кв. м, высота этажа - 3, 35 м;

- 2 этаж: общая площадь - 748,5 кв. м, основная площадь - 572,8 кв. м, высота этажа - 2,83 м;

- 3 этаж: общая площадь - 763,2 кв. м, основная площадь - 599,5 кв. м, высота этажа - 2,8 м;

- 4 этаж (мансардный): общая площадь - 750,1 кв. м, основная площадь - 632,6 кв. м, высота этажа - 2,8 м.

Земельный участок: - категория: земли промышленности, разрешенное использование: для размещения административно-производственного корпуса, общая площадь участка 7615 кв. м, вид права: собственность.

Техническая оснащенность:

- приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, подогревом и охлаждением;

- система кондиционирования;

- видеонаблюдение в здании и по периметру территории;

- лифт;

- централизованная структурированная кабельная система (СКС) для центра обработки данных (ЦОД).

Коммуникации:

- водоснабжение и водоотведение - центральные;

- отопление - центральное;

- разрешенная электрическая мощность: 160 кВт, трансформаторная подстанция обслуживающая данное здание включает два фидера каждый по 150 кВт, 3 группа безопасности;

- газ по границе участка.

Собственник - юридическое лицо, стоимость указана с НДС.

Это не просто недвижимость — это готовый объект под офис, коворкинг, представительство, учебный центр или небольшой производственный блок. Свободная планировка и качественная отделка позволяют быстро адаптировать пространство под ваш формат.