Дача · 74.3 pм² · 8.2 сот.

ЗАДАТОК!!!

Продаётся баня-дом (75м2) из бруса (15*15см) и летний дачный дом (55 м2) на участке 8,3 сотки в СНТ "Луч-2"

📍 Расположение:
• 13 км от площади Калинина - удобная транспортная доступность (20-30 мин на авто).
• Живописная дорога через смешанный лес
• 3 мин на машине / 15 мин пешком до посёлка Мочище с инфраструктурой:
🛒 Храм, фельдшерский пункт, школа, детский сад, магазины, пункты выдачи (WB, OZON), почта.

🏘️ Дачное общество СНТ "Луч-2":
• Коммуникации: газ, электричество, городская питьевая вода.
• Территория: асфальтированные дороги (чистят зимой), камеры видеонаблюдения, автоматические ворота на въезде.
• Инфраструктура: магазин первой необходимости, круглогодичное проживание (многие живут зимой).
• Тишина и природа: в шаговой доступности лес, р.Обь и песчаный пляж.

📌Участок 8,3 сотки (собственность):
• Ровный, не подтапливается, по границе - металлический забор.
• Озеленение: туи, декоративные и плодовые кустарники, многолетние деревья.
• Инфраструктура участка:
+ зона парковки на 2 автомобиля.
+ 2 парника из поликарбоната.
+ хозблок для инструментов.
+ туалет на улице.

🏡 Строения на участке:
1. Летний двухэтажный дачный дом = 55м2 - требует ремонта:
✔ Деревянный, снаружи обшит сайдингом.
✔ Внутри обшит деревом, везде установлены пластиковые окна.

• 1 этаж: = 1 веранда + 1 зал + 2 комнаты.
• 2 этаж (с утеплителем под крышей) = + 1 большая комната.

2. Баня-дом из бруса (толщина=15см*15см) двухэтажная с верандой и просторными комнатами отдыха (2020 г. постройки = 74,3 м²):
✔ Внутри обшита деревом, покрыта лаком, пластиковые окна.
✔ Парилка, дровяная качественная печь.
✔ Городская питьевая вода, душевая, горячая вода (водонагреватель).
✔ Сделан качественный слив (с возможностью откачки сточных вод через люк у ворот участка).

• 1 этаж:
+ 1 теплая веранда с возможностью сделать кухню (усиленный кабель под электропечь проведен).
+ 1 большая комната отдыха + зона с душем и парной.
• 2 этаж (с утеплителем под крышей):
+ 1 большая комната отдыха + кладовая.

🎯 Преимущества:
• Тишина и приватность - соседи только по одной стороне, с другой - хвойный лес, улица тупиковая.
• Круглогодичное проживание в СНТ - многие соседи живут зимой.
• Готовая инфраструктура - магазины первой необходимости в обществе, соцобъекты рядом.
• Удобная логистика - можно добраться на авто, такси или общественном транспорте.

💰 Чистая продажа: 1 собственник, документы в порядке (баня-дом + участок оформлены), полная цена в договоре.

📞 Звоните! Приезжайте на просмотр - место действительно стоящее!

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.