Продается 3-этажный дом, 240  м², 11.4  сот.

Пpoдaм коттедж 240 м.кв. на земельном участке 11.4 сот. на первой линии от бepега Обскогo водoхpaнилищa!

Дом строили для себя, строительство выполняла лицензированная организация ПМК, построено согласно нормам и СНИПам. Концепция дома учитывает опыт реального проживания в индивидуальном доме в условиях сибирской суровой зимы и жаркого лета. Отличительные особенности этого объекта от других предложений на рынке:

- натуральные материалы стен (кирпич глиняный)

- наличие централизованных систем жизнеобеспечения: городское водоснабжение, септик, газовое отопление и электроснабжение.

Дом пoд cамоoтдeлку, выполнена разводка электрики.

Особенности дома;

• Толщена стен 60 см.
• Просторные и светлые помещения с высокими потолками (3 метра)
• полноценный цокольный этаж, по проекту в цоколе санузел, бойлерная, баня/сауна, комната отдыха, прачечная.
• Первый этаж: большая входная зона, гостинная 35.6 м.кв., кухня-столовая 22.5 м.кв., санузел.
• Второй этаж: две уютные спальни
• С учетом усиленного фундамента, при желании, можно поднять еще два этажа.

Дополнительно:

• Территория огорожена капитальным забором, на ленточной основе, с одной стороны полностью из бута, с других сторон кирпичные колонны и металопрофиль. Забор в едином стиле с домом.
• Двое въездных ворот со стороны главного входа(одни основные, возможна установка автоматики), вторые резервные. Так же есть заезд со стороны двора.
• Участок 11.4 соток
• Тёплый гараж на 2 машины
• Вдоль забора проходит городская вода
• Газ по границе участка
• Септик из ж/б колец на 5 куб.
• до Обского водохранилища 1 мин. пешком.

Земля в собственности, дом не зарегистрирован, при необходимости оформим документы как незавершенное строительство.

Реальному покупателю адекватный торг. Помогу с ипотечным решением.