Продается 1-этажный дом, 150  м², 14  сот.

Дом расположен в тихом, живописном и перспективном месте. Строился для себя, с нуля, не “на продажу”, а с нормальным запасом по конструктиву, площади и возможностям будущей планировки.

При необходимости можно обсудить дальнейшую достройку с человеком, который хорошо знает этот объект и его конструктив.

Основные параметры

Дом из сибита, стены 400 мм, на кубах не экономили.

Фундамент —плита 35 см с ребрами жесткости; между ребрами выполнена отсыпка керамзитом, сверху залита стяжка.

Перекрытие — сибитные плиты.

В доме смонтирована канализация.

Объект около 350 м², по плану примерно 20,5*17 м. По концептуальному проекту на первом уровне предусмотрены: большая кухня-гостиная 66,56 м², гостиная 19,20 м², просторный холл 36,30 м², два гаража общей площадью 62,7 м², котельная, технические помещения, тамбуры, парная и мокрые зоны.

В текущем виде дом можно при желании оставить одноэтажным. Перекрытие уже выполнено, поэтому при выборе проекта с плоской крышей можно не уходить в сложную и дорогую достройку второго уровня, а довести существующий объем до готового одноэтажного дома и получить примерно 150–200 м² жилой площади свободной планировки. Планировку можно сделать под себя: кухня-гостиная, спальни, кабинет, гардеробные, гостевая зона, мастерская, хозяйственные помещения.

Изначально дом планировался со вторым, мансардным этажом. Есть концептуальный проект с мансардой, поэтому при необходимости площадь можно значительно увеличить.

Коммуникации

Вода заведена в дом.

Электричество есть.

Газ проходит по участку.

Канализация смонтирована в доме.

Также объект может быть интересен как инвестиционный вариант: большая готовность, капитальная база, участок, коммуникации и перспективное направление.

Рядом в продаже пустой участок 10 соток. При желании можно докупить его и расширить территорию до 24 соток.

Место тихое, живописное, перспективное. Направление активно развивается: новые широкие дороги, хороший подъезд, удобный выезд. До центра города примерно 35–40 минут в рабочий день, без светофоров.

СНТ небольшое, спокойное и обжитое. Вокруг практически всё застроено, стоят хорошие дома, люди живут постоянно, много молодых семей с детьми. Соседи нормальные, адекватные. Все друг друга знают, общаются, управление в СНТ спокойное и вменяемое.

Кому подойдет:

Тем, кто рассматривает объект как коммерческую ценность с потенциалом и понимает реальную стоимость земли, коммуникаций, фундамента, стен и перекрытий.

Тем, кто хочет большой дом под себя, без чужого ремонта и чужих компромиссов.

Тем, кто ищет крепкий капитальный объект с уже выполненными дорогими этапами строительства.

Тем, кто хочет тихое место, нормальных соседей, хороший подъезд и перспективное направление.