Продается 2-этажный дом, 106  м², 10  сот.

В продаже дом, рядом с Академгородком.

Поселок «Университетский»

Дом круглогодичного проживания на участке 10 соток, построен в 2020 году.

Отапливаемая площадь дома 106 м2 +28м2 мастерская-гараж с подключаемым отоплением.

В доме 2 этажа. На первом этаже, котельная, ванная, кухня-гостиная с выходом на террасу, и прихожая, которая является маленькой комнатой и может использоваться как спальня. На втором этаже три спальни + гардеробная. Лестница выполнена из ясеня. Дом очень светлый.

Дом полностью меблирован и обставлен, продается вместе с мебелью и техникой. Заходи и живи.

Все документы на дом и участок оформлены, чистая продажа (обременений нет и не было).

Место очень живописное, много птиц. Отличные соседи, и ближайших всего 2 дома. Недалеко горнолыжная база «Ключи». Идеальное место для снегохода и др. увлечений.

Дом построен с полным контролем исполнения технологии (проект) с тепловым контуром 2х по ГОСТ по теплоизоляции. Очень тёплый. Система, каркасная. Дополнительно обшит негорючей обшивкой (вент фасад мин камень+ стеклоткань с пропиткой, ЦСП). Общий контур утепления 200 и 250мм. Фундамент бетонный, свайный с якорением и висящим ростверком, обеспечивает жесткий пол, глубина свай 2,4-2,5 м. Электропроводка по ПУЭ.

В доме выполнен полный цикл ремонта к 2022 году. В силу жизненных обстоятельств дом 2 года почти не использовался, только поддерживались инженерные системы, дом отапливается.

Отопление: электричество/автоматика и/или ТТ котел. Система автономная.

В посёлке уже ведут газ, система в доме рассчитана для подключения газового котла без внесения изменений, мастерская выполнена в расчете на установку газового котла.

Центральный питьевой водопровод + поливочный летний водопровод. Септик, система 4,5 м3 с отстойником и полем рассеивания. Горячая вода через бойлер 150л косвенный и/или активный.

Водопроводная вода, и обслуживание дорог (расчистка снега, содержание) входит в членские взносы, всего 3800р/мес.

Отапливаемый гараж-мастерская с тёплым бетонным шлифованным полом (утепление 150 мм по контуру.

На территории расположены, Теплица, Сарай, и.т.д. Есть немного насаждений.

Забор на участке не достроен за ненадобностью (соседей фактически нет), материал на забор частично закуплен, угловые столбы и калитка установлены с заливкой свай по геодезической привязке участка.