Продается 1-этажный дом, 80  м², 5.5  сот.

Дом 80 м² , 3 комнаты, на участке 5.5 соток (ИЖС)

Цена: 7 600 000 руб.

📍 Адрес: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, Морской сельсовет, с. Ленинское, Выпасная ул., дом 68 (всего 22 км до центра Новосибирска).

Главное о сделке:

• ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И ДРУГИЕ ВИДЫ ИПОТЕК!

• В качестве первоначального взноса (ПВ) можно использовать материнский капитал.

• Цена указана полностью за дом + участок + подключенные коммуникации.

• Зафиксировать стоимость можно подписанием предварительного договора и внесением задатка. 📲

🌊 Локация и курортная атмосфера:

Дом расположен в одном из лучших и экологически чистых пригородов Новосибирска.

• Обское море совсем рядом: свежий воздух, пляжи и места для отдыха в шаговой доступности.

• Транспорт: отличный асфальтированный подъезд прямо к дому, недалеко остановка общественного транспорта. Всего 25-30 минут до города.

🏪 Развитая инфраструктура (всё под рукой):

Вам не придется постоянно ездить в город за продуктами или вещами. В с. Ленинское отлично развита сеть магазинов:

• Поблизости работают супермаркеты «Магнит» и «Красное&Белое».

• Есть местная пекарня со свежей выпечкой, фермерская лавка и другие продуктовые магазины.

• Для семей с детьми: в селе есть своя средняя школа, детский сад и аптека.

• Категория земли — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

🧱 Конструктив и надежность :

• Год постройки: 2026.

• Этажность: 1 этаж

• Количество комнат: 3 изолированные комнаты + просторная зона для кухни-гостиной.

• Фундамент: монолитная плита.

• Стены: газоблоки, армопояс по всему периметру.

• Перегородки: газоблоки

• Перекрытия: железобетонные (ЖБ) плиты.

• Фасад: стильная декоративная штукатурка «короед».

• Архитектурный акцент: современные угловые окна, которые дают много естественного света.

• Бонус: в доме предусмотрена уютная терраса для отдыха на свежем воздухе.

🛠 Отделка и коммуникации:

Дом сдается в качественной предчистовой отделке — все грязные работы выполнены.

• Стены: оштукатурены и выровнены под оклейку или покраску.

• Полы: полусухая стяжка пола, готовы к финишному покрытию.

• Отопление: система «теплый пол» по всему дому от электрокотла.

• Газ: проходит по границе участка (есть возможность быстрого подключения).

• Водоснабжение: центральное (уже заведено в дом).

• Канализация: индивидуальный септик, разводка слива выполнена по точкам.

• Электричество: заведено в дом.

• Санузел: оборудован в доме.

• Связь: подключен Wi-Fi интернет и ТВ.