Продается 2-этажный дом, 500  м², 20  сот.

Кирпичный коттедж 500 м² на 20 сотках у Обского моря! Идеально для жизни и бизнеса!

Вашему вниманию — просторный кирпичный двухэтажный дом в экологически чистом и благоустроенном районе!

Местоположение:

ДНТ «Берег», Морской сельсовет, с. Ленинское, Советский район (за мкр. Обь ГЭС). Это уютный зелёный уголок на берегу Оби и Обского водохранилища. В пешей доступности — Обское море, живописный пляж «для своих» (30 минут спокойным шагом) и сосновый парк «У Моря Обского». До конечной остановки «Чемской бор» — 5 минут на машине. Регулярно ходит автобус 115 (ост. Голубой залив).

Участок 20 соток:

· Ухоженный газон, хвойные ели и сосны, декоративные кустарники, гортензии.

· Капитальный забор.

· Открытая кирпичная беседка с мангалом, мойкой и твердотопливной печью.

· Монолитное основание под чашу бассейна.

· Фундамент под баню 4,5х18 м.

· Уличный вольер с будками для двух собак.

· Две теплицы 3х6 м с форточками и термоприводами.

· Придомовая парковка и гараж на 3 машины.

Дом 500 кв.м. на свайно-ленточном фундаменте (86 свай):

· Центральные сети: газ, электричество, городская вода.

· Отопление: 1 этаж — тёплый пол, 2 этаж — радиаторы + тёплый пол. Зимой очень тепло, летом прохладно (кирпич + кафель).

· Много окон, увеличенные проёмы, французское остекление — много света и воздуха!

1 этаж: бойлерная, раздельные санузлы, большая гостиная с дровяным камином, спальня, кухня.

2 этаж: шикарная комната с потолком 5 м и панорамным остеклением, малая и большая спальни, гардеробная (мечта!), просторный санузел с ванной и окном, кладовая, детские с мансардными окнами.

Инфраструктура ДНТ «Берег»:

· Одно из самых благоустроенных и близких к городу.

· Новая асфальтовая дорога от трассы до ДНТ.

· В шаговой доступности: Лента, Пятёрочка, ПВЗ (ВБ, Озон), аптеки, магазины.

· Асфальтированные улицы, навигация, освещение, пожарные гидранты.

· Централизованное водоснабжение.

· Прекрасная детская площадка (горки, волейбол, песочницы).

· Праздники для детей,субботники.

· практически все проживают круглогодично, ходит школьный автобус.

· Граничит с лесными посадками — прогулки, снегоходы, лыжи, плюшки.

Возможности:

· Идеально для постоянного проживания большой семьи.

· Отлично подходит для бизнеса: сдача в аренду, гостевой дом, база отдыха (рядом море и лес).

· Всё в собственности, документы готовы к продаже!

Дополнительно оплачивается комиссия покупателей.