Продается участок, 485  сот.

Земельный участок - готовая площадка для загородного клуба, отеля или базы отдыха в сердце сибирской природы, рядом с культовыми локациями "Хвоя" и "Поляна Верде"

Продается уникальный земельный участок для строительства капитальных объектов круглогодичного действия!🌲

🏞️ Локация: Известная всем территория базы "Лесница" – Искитимский район, ур. Морозовское. Всего в 40 км от города Новосибирска и 10 км от города Бердск! Направление Новый поселок и дальше по асфальтированной дороге в сторону села Морозово.

💼 Площадь: 4,85 га, разделенный на 3 отдельных участка с кадастровыми номерами:

1. № 54:07:057401:3910

2.№ 54:07:057401:3912- 1 и 2 участок -2,53 га. рассмотрим предложение о продаже отдельно

3.№ 54:07:057401:3911 - 2,32 га . рассмотрим предложение о продаже отдельно

⚡ Коммуникации:

- Электроэнергия – 100 кВт

- Вода – собственная скважина (разрешение на использование и анализ воды имеются)

На территории находятся несколько домиков , которые необходимо реконструировать или снести.

🏗️ Разрешенное использование: Категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения.

🛣️ Доступность: Асфальтированная дорога федерального значения Новосибирск-Ташанта, поворот на Новый поселок, проходит через живописный лес и мимо строящегося реабилитационного центра, базы отдыха Хвоя .

Ходит рейсовый автобус три раза в день Искитим- Академ- Морозово

🚗 Удобства: Территория огорожена, предусмотрено много парковочных мест для удобства посетителей.

✨ Идеально подходит под:

- Гостиничный Комплекс / SPA / глэмпинг,

- Базу отдыха / корпоративный рэтрит,

- Производство или энергетический проект с зеленым уклоном,

Участок "Лесница" - редкое сочетание готовой инфраструктуры и уникального туристического окружения !

📞 Не упустите шанс! Это предложение – отличный способ вложить средства в перспективный бизнес в одном из самых красивых уголков Новосибирской области. Звоните для получения дополнительной информации и организации показа!