Продается участок, 21  сот.

Продается земельный участок 21,93 сотки (ИЖС 2.1) в Марусино, микрорайон Лебяжье.

Кадастровый номер: 54:19:022301:7558.

Участок большой, редкого формата — почти 22 сотки, что позволяет комфортно разместить жилой дом, баню, гараж, сад и зону отдыха. Особенность участка — часть собственной лесной зоны: примерно треть территории занимают деревья, создавая приватность и атмосферу загородного отдыха.

На участке уже расположен небольшой каркасный домик:

• установлен теплый пол;
• пластиковые окна;
• заведено электричество;
• можно использовать как временное жилье на период строительства основного дома.

Коммуникации:

• электричество 5 кВт, 220 В;
• счетчик установлен на столбе;
• подключение заведено в домик;
• газ проходит по внутренней границе участка, есть возможность подключения;
• вода на небольшой глубине (ориентировочно 5–10 м), возможна организация скважины.

Преимущества:

• участок ИЖС — подходит для строительства жилого дома и прописки;
• один из самых крупных участков в локации;
• удобное расположение в развивающемся микрорайоне;
• рядом новая школа, детский сад, магазины;
• удобный выезд в Новосибирск;
• отличное сочетание инфраструктуры и природы.

Подойдет как для строительства дома для постоянного проживания, так и как инвестиция: крупные участки в этой локации встречаются редко, а наличие собственного лесного уголка делает предложение особенно привлекательным.