Продается 2-этажный дом, 186  м², 4.46  сот.

ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ИРТЫША! (156 м² + 30 м²)

Мечтаете просыпаться под пение птиц и пить кофе с панорамным видом на реку, находясь всего в 15 минутах от центра города? Это предложение для тех, кто ищет идеальный баланс между загородным уединением и городским комфортом.

УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Посёлок Рыбачий, ул. 1-я Рыбачья. Первая линия Иртыша!

Здесь вы живете в гармонии с природой: утренние туманы, золотые закаты, чистый воздух и полная тишина. При этом вы не отрезаны от цивилизации: до метромоста — 5 минут на авто, до центра города — 15 минут.

ОБЪЕКТЫ НА УЧАСТКЕ (4,6 сотки):

1. Основной дом (156 м², кирпич): Капитальное строение под отделку. Вы не переплачиваете за чужой ремонт, а создаете пространство мечты под свои желания. Свободная планировка!

2. Гостевой дом (30 м²): Идеален под теплую мастерскую, гостевой домик или гараж (возможен проект с переходом в основной дом).

3. Жаркая баня: Срубовая, с отличным паром.

4. Летняя кухня / Мастерская: Над большим погребом (3×4 м, глубина 3 м) для хранения ваших урожаев.

КОММУНИКАЦИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ:

• Газ подведён к участку.

• Центральное водоснабжение заведено в дом.

• Электричество подключено.

• Участок огорожен, ухожен (яблони, сливы, смородина, жимолость, малина). Есть мангальная зона и парковочное место.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?

• Инфраструктура: Частный магазин прямо напротив участка — свежие продукты, бакалея и стройматериалы всегда под рукой.

• Соседи: Устоявшееся сообщество (семьи и пенсионеры), живут круглый год. Тишина, порядок и безопасность.

• Потенциал: Это не просто покупка дома, это реализация вашего образа жизни. Идеально для большой семьи или творческой пары.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• Документы полностью готовы.

• Оперативный показ в удобное время.

• Юридическое сопровождение сделки «под ключ» от компании «Владис».

Ваш дом у реки ждёт вас! Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта на первой линии.

📞 Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы и организую экскурсию!