Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

Купить
Квартира
Новостройки, Вторичка
Комнатность
38-42 м²
Цена
Расстояние от города: до 30 км

Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске

13 объявлений

Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2287889, 0, площадь -  квм, цена 5700000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2287889, 1, площадь -  квм, цена 5700000 рублей
1 из 31

1-комн. квартира·41 м²·5/7 эт.

Однокомнатная квартира 41 м² на 5 этаже 7-этажного дома по адресу улица 12 Декабря, 60 — компактный и функциональный формат, который легко превращается в уютное и светлое пространство. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире много естественного света и открытый общий вид из комнаты. Светлые тона создадут атмосферу уюта и гармонии.Кв

5 700 000 ₽
6 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2242382, 0, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2242382, 1, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
1 из 18

2-комн. квартира·41,1 м²·4/4 эт.

АН МИАРД Владис представляет к продаже 2-комнатную квартиру, расположенную в самом зеленом и экологически чистом районе г.Омска - мкр. Входном.Комнаты изолированные, санузел раздельный.Качественные пластиковые окна. Балкон обшит. В прихожей сделан ремонт.В комнатах можно сделать ремонт на свой вкус.Установлены приборы

3 300 000 ₽
7 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2239441, 0, площадь -  квм, цена 5090000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2239441, 1, площадь -  квм, цена 5090000 рублей
1 из 6

1-комн. квартира·41 м²·5/14 эт.

Большая кухня 13 м² и уютная комната 19 м² — квартира, в которую хочется заехать сразу. Дом 2018 года кирпичный, этаж 5 из 14: достаточно тишины и при этом удобный доступ без долгих подъёмов по лестнице. Окна выходят на улицу, много дневного света, потолки 2,7 м создают ощущение простора.Планировка продуманная: отдельная комната и про

5 090 000 ₽
3 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2238228, 0, площадь -  квм, цена 5200000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2238228, 1, площадь -  квм, цена 5200000 рублей
1 из 9

2-комн. квартира·40 м²·3/5 эт.

Светлая двухкомнатная квартира на проспекте Карла Маркса, 33 — 3-й этаж кирпичного дома 1933 года. Высота потолков 3 м и окна на улицу наполняют жильё воздухом и естественным светом: здесь приятно встречать утро и спокойно отдыхать вечером.Изолированные комнаты создают удобный, функциональный план без лишних переходов: можно организов

5 200 000 ₽
1 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2214169, 0, площадь -  квм, цена 3750000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2214169, 1, площадь -  квм, цена 3750000 рублей
1 из 20

2-комн. квартира·39,1 м²·5/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает двухкомнатную квартиру по улице Гуртьева, д. 23. Квартира светлая, тёплая, балкон застеклён, окна ПВХ. Чистый, ухоженный подъезд. До остановки общественного транспорта полторы минуты ходьбы. В шаговой доступности: гимназия №76; средняя школа №142, 3; детский сад №302, 21; спортивный комплекс Искра; маг

3 750 000 ₽
16 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2197752, 0, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2197752, 1, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
1 из 19

2-комн. квартира·41,8 м²·4/4 эт.

Россия, Омск, посёлок Степной, улица 40 лет Ракетных Войск, 1

Предлагаем к продаже просторную светлую двухкомнатную квартиру в поселке Степной, общей площадью 41,8 кв.м. Отличный вид из окон, добавит вам настроения на весь день. В поселке имеется вся необходимая инфраструктура. Очень уютное место для проживания - много зелени вокруг, свежий воздух. В шаговой доступности располагаются школа 131, детский сад

2 700 000 ₽
2 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2162396, 0, площадь -  квм, цена 6970000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2162396, 1, площадь -  квм, цена 6970000 рублей
1 из 19

1-комн. квартира·38,9 м²·8/14 эт.

Уникальное предложение в Омске! Продаётся однокомнатная квартира площадью 38,9 кв. м на улице 10 лет Октября, 138к2. Кирпичный дом 2017 года постройки гарантирует надёжность и долговечность. Квартира расположена на 8 этаже, окна выходят во двор. Внутри выполнен евроремонт, что позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. Есть удобная

6 970 000 ₽
6 мая 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2101715, 0, площадь -  квм, цена 6950000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2101715, 1, площадь -  квм, цена 6950000 рублей
1 из 2

2-комн. квартира·41,4 м²·1/5 эт.

Предлагаем к покупке 2-комнатную квартиру в центре города с уникальной атмосферой!- Удобство расположения позволяет быстро добраться до центральных городских достопримечательностей;- рядом расположены пешеходные и прогулочные зоны.- двор огорожен.Свяжитесь с нами для дополнительной информации и з

6 950 000 ₽
1 апреля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2002331, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2002331, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 27

1-комн. квартира·38,1 м²·6/12 эт.

Уникальное предложение на рынке недвижимости Омска! Продаётся уютная и светлая 1-комнатная квартира площадью 38,1 кв. м на улице 20 лет РККА, 210. Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене.Квартира расположена на 6-м этаже 12-этажного панельного дома 1989 года постройки. Здесь выполнен косметический ремо

4 500 000 ₽
27 января 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1956964, 0, площадь -  квм, цена 5756500 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1956964, 1, площадь -  квм, цена 5756500 рублей
1 из 6

1-комн. квартира·39,7 м²·6/9 эт.

Однокомнатная квартира в Омске по адресу: 8-я Пролетарская улица, 8 — идеальное решение для молодой семьи! Подходит под семейную ипотеку!Продаётся квартира общей площадью 39,7 кв. м, из которых жилая площадь составляет 16,1 кв. м, а кухня — 10,1 кв. м. Высота потолков 2,7 м создаёт ощущение простора и свободы. Квартира расположена на

5 756 500 ₽
4 декабря 2025 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2055899, 0, площадь -  квм, цена 9990000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2055899, 1, площадь -  квм, цена 9990000 рублей
1 из 2

1-комн. квартира·40,3 м²·8/10 эт.

Россия, Омск, ЖК Кварталы Драверта

«Кварталы Драверта» — проект преобразования левого берега Иртыша, расположенный в одном из самых быстроразвивающихся районов города в границах улиц 3-й Островской, Шаронова, Крупской и 1-й Рыбачьей. С центром его связывают два моста — имени 60-летия ВЛКСМ и 60-летия Победы. В пешей доступности находятся несколько детских садов, продуктовые магазины

9 990 000 ₽
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2210529, 0, площадь -  квм, цена 9040000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2210529, 1, площадь -  квм, цена 9040000 рублей
1 из 2

1-комн. квартира·39,8 м²·13/10 эт.

Россия, Омск, ЖК Кварталы Драверта

«Кварталы Драверта» — проект преобразования левого берега Иртыша, расположенный в одном из самых быстроразвивающихся районов города в границах улиц 3-й Островской, Шаронова, Крупской и 1-й Рыбачьей. С центром его связывают два моста — имени 60-летия ВЛКСМ и 60-летия Победы. В пешей доступности находятся несколько детских садов, продуктовые магазины

9 040 000 ₽
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2055910, 0, площадь -  квм, цена 9990000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2055910, 1, площадь -  квм, цена 9990000 рублей
1 из 2

1-комн. квартира·40,3 м²·8/10 эт.

Россия, Омск, ЖК Кварталы Драверта

«Кварталы Драверта» — проект преобразования левого берега Иртыша, расположенный в одном из самых быстроразвивающихся районов города в границах улиц 3-й Островской, Шаронова, Крупской и 1-й Рыбачьей. С центром его связывают два моста — имени 60-летия ВЛКСМ и 60-летия Победы. В пешей доступности находятся несколько детских садов, продуктовые магазины

9 990 000 ₽

Похожие объекты, которые могут подойти

Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2292705, 0, площадь -  квм, цена 3200000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2292705, 1, площадь -  квм, цена 3200000 рублей
1 из 9

1-комн. квартира·29,7 м²·4/5 эт.

Омск, улица Челюскинцев, 93

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже уютную однокомнатную квартиру в кирпичном доме на 4 этаже. Общая площадь 29,7 кв.м, жилая - 16,4 кв.м, кухня - 6,2 кв.м, совмещенный санузел и застекленный балкон. Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Все необходимое для комфортного проживания находится в шаговой доступности, включ

3 200 000 ₽
12 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2295332, 0, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2295332, 1, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
1 из 13

1-комн. квартира·34,8 м²·9/10 эт.

Омск, микрорайон Московка, 1-я Станционная улица, 108/1

Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в современном районе Омска! Продаётся однокомнатная квартира площадью 34,8 кв. м на 9-м этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 2018 году. Адрес: 1-я Станционная улица, 108/1, микрорайон Московка.Квартира с косметическим ремонтом, высокими потолками (2,6 м) и лоджией,

3 300 000 ₽
12 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2294029, 0, площадь -  квм, цена 6200000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2294029, 1, площадь -  квм, цена 6200000 рублей
1 из 14

1-комн. квартира·36,4 м²·8/13 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже светлую уютную 1-комнатную квартиру в центре Левобережья. Выполнен качественный ремонт: натяжные потолки, декоративная штукатурка, ламинат. Удобная планировка: просторная кухня с встроенным кухонным гарнитуром, изолированная комната, большая лоджия на 2 комнаты, вместительная гардеробная. Вся мебель и т

6 200 000 ₽
11 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2035175, 0, площадь -  квм, цена 4190000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2035175, 1, площадь -  квм, цена 4190000 рублей
1 из 22

1-комн. квартира·47 м²·5/5 эт.

Россия, Омск, посёлок Кордный, 3-я Кордная улица, 23А

Устали от стандартных планировок? Эта квартира создана для тех, кто ценит пространство, свет и индивидуальность. В вашем распоряжении целых 47 метров уюта в добротном кирпичном доме, где каждый метр работает на вас.Здесь нет тесных коридоров и бесполезных углов. Уникальная планировка дарит свободу для творчества — организуйте простран

4 190 000 ₽
10 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2290292, 0, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2290292, 1, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
1 из 14

2-комн. квартира·44 м²·1/5 эт.

Срочно продаётся уютная двухкомнатная квартира в Омске по адресу: улица Завертяева, 31. Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в хорошем районе.Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома. Общая площадь составляет 44 кв. м, из которых 27,4 кв. м — жилая площадь. Две изолированные комнаты с окнами

3 800 000 ₽
7 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2289158, 0, площадь -  квм, цена 8300000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2289158, 1, площадь -  квм, цена 8300000 рублей
1 из 17

1-комн. квартира·45,6 м²·9/16 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже видовую просторную квартиру в доме 2020 года постройки с ремонтом от застройщика.Квартира светлая, с удобными кухней и комнатой, из которых ведут два выхода на большую застекленную лоджию, пол которой выложен плиткой. Летом этого года установлен кондиционер, наружный блок которого выведен на

8 300 000 ₽
6 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2281494, 0, площадь -  квм, цена 8800000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2281494, 1, площадь -  квм, цена 8800000 рублей
1 из 31

2-комн. квартира·52,5 м²·10/22 эт.

Дом, в который захочется возвращаться каждый деньЕсть квартиры, где просто живут. А есть те, в которых хочется встречать семейные праздники, наблюдать, как растут дети, и с удовольствием возвращаться после рабочего дня.Если вы ищете именно такой вариант, то эта квартира заслуживает вашего внимания.Св

8 800 000 ₽
5 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2281853, 0, площадь -  квм, цена 3990000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2281853, 1, площадь -  квм, цена 3990000 рублей
1 из 32

2-комн. квартира·37,7 м²·1/5 эт.

Дом расположен вдали от шумной магистрали, что придаст вашему проживанию дополнительную тишину, комфорт и спокойствие. Толстые кирпичные стены зимой хорошо сохраняют тепло, а летом в квартире не жарко.Удобная планировка: комнаты изолированы, а это редкость для малометражных квартир. Компактная кухня, небольшая прихожая и раздельный са

3 990 000 ₽
5 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2286554, 0, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2286554, 1, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
1 из 30

2-комн. квартира·52,4 м²·4/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает уютную просторную квартиру на Левом берегу. Дом расположен на берегу Иртыша в тихом современном спальном микрорайоне по улице Мельничная. Инфраструктура прекрасно развита: школы, детский сад, поликлиника и другие учреждения социального значения - все в пешей доступности. Большой выбор супермаркетов и других магаз

5 300 000 ₽
5 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2280146, 0, площадь -  квм, цена 2900000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2280146, 1, площадь -  квм, цена 2900000 рублей
1 из 11

1-комн. квартира·36 м²·3/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает уютную квартиру в поселке Красноярка вблизи санаториев "Коммунальник" и "Колос". Квартира удачно расположена на комфортном 3 этаже, не угловая, с застекленным балконом. В просторном коридоре установлен шкаф для хранения. В квартире выполнен достойный ремонт, установлены счетчики, фи

2 900 000 ₽
30 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2259183, 0, площадь -  квм, цена 5450000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2259183, 1, площадь -  квм, цена 5450000 рублей
1 из 24

Студия·30 м²·3/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает однокомнатную квартиру в самом Центре города. Дом находится на набережной Иртыша рядом с Ленинградским мостом. Остановка "Голубой огонек". Микрорайон с очень хорошей геолокацией. Отличная транспортная развязка.В минуте от дома имеется прогулочная зона вдоль реки с организованными спортивными и де

5 450 000 ₽
28 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2264925, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2264925, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·45,3 м²·3/5 эт.

Срочно продаётся уютная двухкомнатная квартира в Омске по адресу: микрорайон Крутая Горка, Крутогорская улица, 3. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе.Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1960 году. Общая площадь составляет 45,3 кв. м, жилая — 33

3 500 000 ₽
27 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2266970, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2266970, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 16

1-комн. квартира·35 м²·1/8 эт.

Продается квартира в новом доме! Тамбур на 2 хозяина. В квартире выполнен ремонт, окна ПВХ, на балконе также заменили дерево от застройщика на ПВХ. Пол на балконе залит. Есть гардеробная комната. Выполнен полностью ремонт в санузле. Остается вся мебель: новый кухонный гарнитур, холодильник, вместительный шкаф, диваны, стиральная машина. Один взр

4 500 000 ₽
22 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2257631, 0, площадь -  квм, цена 2300000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2257631, 1, площадь -  квм, цена 2300000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·40,2 м²·1/2 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает вашему вниманию отличную квартиру в посёлке Чернолучинский по адресу: улица Пионерская, 1. Это прекрасный выбор для тех, кто ищет уютное и доступное жильё.Отличное место для проживания и отдыха, вокруг сосновый бор, свежий воздух, р. Иртыш.Рядом: остановка, магазины, Администрация, фельдшерско-а

2 300 000 ₽
17 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2219215, 0, площадь -  квм, цена 4800000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2219215, 1, площадь -  квм, цена 4800000 рублей
1 из 40

1-комн. квартира·37,1 м²·1/8 эт.

Продается 1-комнатная квартира мечты! ЖК «Новый Амур».Приглашаем вас в мир современного комфорта в самом сердце Омска! Представляем вашему вниманию светлую и просторную однокомнатную квартиру общей площадью 37,1 м² в новом доме комфорт-класса от надёжного застройщика ГК «Стройбетон».Это не просто квартира — это готовое реше

4 800 000 ₽
13 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2248290, 0, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2248290, 1, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
1 из 22

1-комн. квартира·33,5 м²·4/14 эт.

Продается уютная квартира в центре Левобережья от компании МИАРД Владис!Дом монолитно-кирпичный 2011 года постройки. Предусмотрена открытая парковка во дворе, а также спортивная площадка для активного отдыха. Все социально-значимые объекты в шаговой доступности: школы, гимназии, детские сады, супермаркеты и небольшие магазинчики, апте

5 500 000 ₽
13 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2080571, 0, площадь -  квм, цена 4097000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2080571, 1, площадь -  квм, цена 4097000 рублей
1 из 22

2-комн. квартира·45,7 м²·3/5 эт.

Вам понравится эта квартира!Пространство, которое легко сделать своимГлавноеПростая и удобная 2‑комнатная квартира на проспекте Королёва, 2А — 45,7 м², 3 этаж из 5. Изолированные комнаты, окна на улицу, потолки 2,51 м.Планировка и площадьЖилая площадь 31,5 м² позволяет чётко разграничить зоны отдыха и р

4 097 000 ₽
7 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2237000, 0, площадь -  квм, цена 4150000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2237000, 1, площадь -  квм, цена 4150000 рублей
1 из 40

1-комн. квартира·31,4 м²·4/5 эт.

Однокомнатная квартира в сердце города — заезжай и живи!Представляем вашему вниманию однокомнатную квартиру общей площадью 31,4 м² в престижном Центральном округе.Идеальный вариант, как для комфортной жизни, так и для выгодной сдачи в аренду.О квартире: Вам не придётся тратить время

4 150 000 ₽
7 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2241212, 0, площадь -  квм, цена 5150000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2241212, 1, площадь -  квм, цена 5150000 рублей
1 из 32

2-комн. квартира·50,2 м²·3/3 эт.

Светлая двухкомнатная квартира 50,2 м² в современном доме 2016 года на Верхнеднепровской, 263к4 — удобный формат пространства для повседневной жизни и спокойных вечеров. Окна выходят на улицу, поэтому квартира наполняется дневным светом: утренний кофе на кухне и теплые закаты в гостиной будут ощущаться особенно уютно.Третий этаж — пра

5 150 000 ₽
6 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2238160, 0, площадь -  квм, цена 3499000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2238160, 1, площадь -  квм, цена 3499000 рублей
1 из 30

1-комн. квартира·32,4 м²·5/5 эт.

Место, где хочется жить!Эта квартира может стать вашим новым домом.Комфорт и расположениеНебольшая, тёплая 1‑комнатная квартира 32,4 м² на проспекте Мира — заметный городской адрес и удобный формат жилья. Окна на улицу дарят дневной свет и живую городскую перспективу.Планировка и площадьЖилая 16 м², кух

3 499 000 ₽
6 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2238539, 0, площадь -  квм, цена 4700000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2238539, 1, площадь -  квм, цена 4700000 рублей
1 из 11

2-комн. квартира·43,4 м²·1/5 эт.

Россия, Омск, улица Дианова, 19А

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже двухкомнатную квартиру на Левом берегу. Первый этаж пятиэтажного панельного дома. Квартира не угловая. Окна ПВХ, выходят на одну сторону - за дом. Потолки натяжные. На полу в прихожей и санузле плитка, в комнатах - линолеум. Санузел совмещённый, стены облицованы современным кафелем. Установлены приборы

4 700 000 ₽
3 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2240982, 0, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2240982, 1, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·42,9 м²·4/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже светлую и теплую 2-комнатную квартиру в пос. Чкаловский. Выполнен ремонт. Установлены окна ПВХ, новые межкомнатные двери, алюминиевые радиаторы отопления, балкон застеклен. В санузле произведена замена труб, установлены счетчики, кафельная плитка, новая душевая кабина. Подходит под ипотеку любого банка.

4 200 000 ₽
3 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2230324, 0, площадь -  квм, цена 4850000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2230324, 1, площадь -  квм, цена 4850000 рублей
1 из 7

1-комн. квартира·37 м²·6/10 эт.

Предлагаем к продаже уютную однокомнатную квартиру в районе с прекрасно развитой инфраструктурой. Это отличное предложение по привлекательной цене для тех, кто ценит комфорт и удобство. Рядом находятся все необходимые объекты: магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Квартира идеально подойдет как для проживания, так и

4 850 000 ₽
25 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2230511, 0, площадь -  квм, цена 4600000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2230511, 1, площадь -  квм, цена 4600000 рублей
1 из 16

1-комн. квартира·36,4 м²·6/9 эт.

АН МИАРД Владис предлагает к продаже 1-комнатную квартиру в районе остановки «Сибзавод» по адресу: ул. Средняя 7. Параметры: общая площадь - 36,4 кв.м, жилая - 20,2 кв.м, площадь кухни - 7,9 кв.м.Квартира очень тёплая. Санузел совмещённый. На полу линолеум. Окна выходят на восточную сторону. Лоджия застеклена. Имеются вс

4 600 000 ₽
25 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2225637, 0, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2225637, 1, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
1 из 23

1-комн. квартира·36 м²·5/5 эт.

Россия, Омск, улица Конева, 36/1

Продается просторная однокомнатная квартира в стабильном, полностью сформированном районе Левого берега. Объект предлагает выгодное сочетание уютного личного пространства и развитой городской инфраструктуры. Планировка квартиры функциональна и позволяет комфортно организовать зоны отдыха, работы и хранения. Ключевым преимуществом явля

4 400 000 ₽
24 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2225147, 0, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2225147, 1, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
1 из 14

2-комн. квартира·42,6 м²·3/4 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже двухкомнатную квартиру в микрорайоне Старая Московка. Расположена на 3 этаже четырёхэтажного кирпичного дома. Квартира с балконом (без остекления), не угловая, теплая. Комнаты смежные. Окна ПВХ, выходят во двор. Санузел совмещенный, сантехника в рабочем состоянии. Установлены приборы учета воды и газа.

3 700 000 ₽
24 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2211135, 0, площадь -  квм, цена 3600000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2211135, 1, площадь -  квм, цена 3600000 рублей
1 из 42

1-комн. квартира·27 м²·6/9 эт.

Продаётся однокомнатная квартира в живописном районе Омска!Купить можете в ипотеку по ставке от 12,99%Представьте место, где городская суета сменяется спокойствием, а инфраструктура — под рукой. Эта квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, где создана атмосфера уюта и размеренной жизни. Рядом — зелёный сквер

3 600 000 ₽
18 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2205729, 0, площадь -  квм, цена 1550000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2205729, 1, площадь -  квм, цена 1550000 рублей
1 из 36

1-комн. квартира·28,8 м²·1/9 эт.

Однокомнатная квартира в мкр. Крутая горка, Омск!Возможна покупка в ипотеку по ставке от 12,99%Квартира расположена в активно развивающемся Октябрьском районе, в микрорайоне Крутая горка. Дом расположен в живописном месте с отличной экологией.В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура: магазины, с

1 550 000 ₽
16 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2213387, 0, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2213387, 1, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
1 из 8

Студия·33 м²·8/10 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает однокомнатную квартиру-студию в Центральном районе. Удобное месторасположение, хорошая транспортная развязка. Современный микрорайон "Тарская крепость". В шаговой доступности социальные объекты: во дворе детский сад-ясли №174, в соседнем доме ГМ Магнит, остановка общественного транспорта "24 Северн

4 100 000 ₽
15 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2213240, 0, площадь -  квм, цена 3299000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2213240, 1, площадь -  квм, цена 3299000 рублей
1 из 11

1-комн. квартира·31,9 м²·2/4 эт.

Предлагаем уютную однокомнатную квартиру по адресу Учебная улица, д.197. Просторная квартира площадью 31,9 кв. м на втором этаже четырёхэтажного кирпичного дома.Жилая площадь составляет 18,2 кв. м, кухня — 5,9 кв. м. Окна выходят на улицу, а наличие балкона добавляет комфорта и возможности для отдыха.Эта квартира — отличное реш

3 299 000 ₽
15 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2187397, 0, площадь -  квм, цена 5450000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2187397, 1, площадь -  квм, цена 5450000 рублей
1 из 19

1-комн. квартира·33 м²·3/5 эт.

Уютная квартира в центре Омска: комфорт, транспортная доступность и развитая инфраструктура.Продается светлая квартира на комфортном третьем этаже пятиэтажного дома. Объект полностью готов к проживанию: выполнен косметический ремонт, ванная комната отделана плиткой в светлых нейтральных оттенках. Балкон остеклён.Ключевые пр

5 450 000 ₽
13 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2206083, 0, площадь -  квм, цена 7000000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2206083, 1, площадь -  квм, цена 7000000 рублей
1 из 41

2-комн. квартира·43,5 м²·8/9 эт.

Потрясающее предложение!Компания МИАРД Владис предлагает квартиру с завораживающим видом на Иртышскую Набережную.Дом расположен рядом с остановкой «Транспортная академия». Окна ПВХ выходят на западную сторону, каждый вечер вы сможете наслаждаться живописными закатами. Балкон остеклен. Санузел разде

7 000 000 ₽
8 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2205278, 0, площадь -  квм, цена 7300000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2205278, 1, площадь -  квм, цена 7300000 рублей
1 из 12

2-комн. квартира·43,7 м²·2/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает к покупке 2-комнатную квартиру в центре города. Чистая продажа. Квартира в отличном состоянии. Комнаты расположены на две стороны дома, кухня совмещена с гостиной, изолированная спальня. Есть оборудованная гардеробная. В подарок покупателям остается мебель, холодильник, стиральная машинка, водонагреватель. Заезжа

7 300 000 ₽
8 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2200184, 0, площадь -  квм, цена 5600000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2200184, 1, площадь -  квм, цена 5600000 рублей
1 из 33

1-комн. квартира·37,6 м²·2/9 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает вашему вниманию прекрасную однокомнатную квартиру в тихом центре города.Комфортный второй этаж, улучшенная планировка, окна выходят на пешеходную зону.Зеленый, благоустроенный микрорайон с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности Гимназия №146, и школа № 132.В квартире в прошлом году в

5 600 000 ₽
3 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2192776, 0, площадь -  квм, цена 3600000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2192776, 1, площадь -  квм, цена 3600000 рублей
1 из 20

2-комн. квартира·42,9 м²·2/2 эт.

На продаже 2-комнатная квартира в Старом Кировске. Кирпичный дом с отремонтированными фасадами и крышей, находится в тихом районе, удаленном от шумных дорог. Окна выходят во двор, что обеспечит вам покой и свежий воздух.Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазин "Магнит", аптека, пункты выдачи O

3 600 000 ₽
1 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2187774, 0, площадь -  квм, цена 5400000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2187774, 1, площадь -  квм, цена 5400000 рублей
1 из 24

1-комн. квартира·35,5 м²·4/9 эт.

Продаётся уютная однокомнатная квартира в Омске по адресу улица Челюскинцев, 98А. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и функциональность.Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 2016 году. Здесь вас порадует качественный косметический ремонт, который позволит сразу заселиться и наслаждаться

5 400 000 ₽
26 мая 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2173166, 0, площадь -  квм, цена 4050000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2173166, 1, площадь -  квм, цена 4050000 рублей
1 из 11

1-комн. квартира·37,3 м²·4/9 эт.

Продается уютная квартира на 4 этаже девятиэтажного дома. Теплая, сухая, балкон застеклен. Имеется вместительная кладовая 1.3 кв. метра. Кухня - 9 кв.м, комната - 19 кв.м. Есть тамбур на 2 квартиры. Дверь железная. Во дворе имеется детская площадка и парковка. Инфраструктура развита: рядом школа, детский сад, магазины, остановки общественного тр

4 050 000 ₽
14 мая 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2164262, 0, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2164262, 1, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
1 из 32

2-комн. квартира·44 м²·3/5 эт.

Кампания МИАРД Владис предлагает к продаже очень теплую 2-комнатную квартиру на 3 этаже 5-этажного панельного дома в пос. Ключи. Состояние - удовлетворительное. Планировка - "бабочка". Окна деревянные, установлены счетчики на воду и газ. Удобное расположение - в этом же доме магазин, пункты выдачи Wildberries и Ozon. Во дворе находитс

3 000 000 ₽
7 мая 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2153294, 0, площадь -  квм, цена 7300000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2153294, 1, площадь -  квм, цена 7300000 рублей
1 из 29

2-комн. квартира·48,9 м²·2/4 эт.

Продается двухкомнатная квартира с ремонтом в развитом районе города!Особенности квартиры:• Две уютные комнаты, просторная входная группа, раздельный санузел и вместительная кухня.• Ремонт: выполнен в светлых тонах, установлены современные встроенные шкафы в гостиной, ванной комнате и санузле, что обеспечивает максимум у

7 300 000 ₽
30 апреля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2151876, 0, площадь -  квм, цена 4900000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2151876, 1, площадь -  квм, цена 4900000 рублей
1 из 24

1-комн. квартира·31,6 м²·5/14 эт.

Предлагаем Вам однокомнатную квартиру в очень удобном для проживания месте! В шаговой доступности все необходимое: детский сад, школа, магазины, остановки общественного транспорта, парк и многое другое!!! Квартира расположена на 5 этаже 14-ти этажного панельного дома. Два современных лифта, тамбур на 4 квартиры, отличные соседи!!! В квартире обы

4 900 000 ₽
28 апреля 2026 г.

Ответы на ваши вопросы

Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

🏠 Как выбрать и купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске?

В каталоге доступно 11 объявлений в Омске от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске?

  • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 5,2 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 2,7 млн ₽
  • 🟢 Самый дорогой объект: 7,0 млн ₽
  • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 128613 руб./м²
  • 🟢 Диапазон цена за м²: от 64593 руб./м² до 179177 руб./м²

📏 Какая площадь квартир площадью 40 кв.м в Омске?

В продаже представлены квартиры площадью от 38.1 м² до 41.8 м².
Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

  • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
  • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
  • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
  • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
  • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
  • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
  • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
  • 🟢 Проверить законность перепланировки;
  • 🟢 Проверить документы основания собственности;
  • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
  • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
  • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.