Мы используем файлы cookie. Подробнее.

Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

Продайте квартиру с Владис

Поможем выгодно продать квартиру в срок и возьмем на себя все заботы

Подробнее
Купить
Квартира
Новостройки, Вторичка
Комнатность
38-42 м²
Цена
Расстояние от города: до 30 км

Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске

11 объявлений

Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2406499, 0, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2406499, 1, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
1 из 12

2-комн. квартира·40 м²·9/9 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже 2-х комнатную квартиру в Центре Омска. Остановка «ул. Яковлева» по ул. Герцена. Дом, где находится «Клуб деловых людей». Комнаты изолированные, санузел совмещенный. Квартира находится на 9-м этаже, сверху есть еще огромный технический этаж. Великолепный вид из окна, отличные соседи. Рядом хорошие магази

4 300 000 ₽
27 октября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2355249, 0, площадь -  квм, цена 5100000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2355249, 1, площадь -  квм, цена 5100000 рублей
1 из 28

2-комн. квартира·40,8 м²·1/5 эт.

За свою жизнь я повидал немало квартир. Но знаете, что скажу? Хорошая квартира — это не просто стены, ремонт и квадратные метры. Это место, куда приятно возвращаться.Вот эту квартиру я бы точно не хотел упускать.Квартира угловая, но удивительно тёплая и светлая. Благодаря двум окнам в комнате здесь много естественного света, а ради

5 100 000 ₽
29 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2309256, 0, площадь -  квм, цена 8200000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2309256, 1, площадь -  квм, цена 8200000 рублей
1 из 20

1-комн. квартира·38,4 м²·2/17 эт.

Компания МИАРД Владис прелагает вашему вниманию однокомнатную квартиру в отличном состоянии в ЖК «Изумрудный берег». С отличной планировкой, которая включает в себя кухню с выходом на просторную утепленную лоджию, комнату с выделенной спальной зоной, просторный коридор со шкафом-купе и совмещенный санузел. В квартире выполнен качественны ремонт.

8 200 000 ₽
21 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2238228, 0, площадь -  квм, цена 4950000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2238228, 1, площадь -  квм, цена 4950000 рублей
1 из 27

2-комн. квартира·40 м²·3/5 эт.

Светлая двухкомнатная квартира на проспекте Карла Маркса, 33 — 3-й этаж кирпичного дома 1933 года. Высота потолков 3 м и окна на улицу наполняют жильё воздухом и естественным светом: здесь приятно встречать утро и спокойно отдыхать вечером.Изолированные комнаты создают удобный, функциональный план без лишних переходов: можно организов

4 950 000 ₽
1 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2197752, 0, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2197752, 1, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
1 из 19

2-комн. квартира·41,8 м²·4/4 эт.

Россия, Омск, посёлок Степной, улица 40 лет Ракетных Войск, 1

Предлагаем к продаже просторную светлую двухкомнатную квартиру в поселке Степной, общей площадью 41,8 кв.м. Отличный вид из окон, добавит вам настроения на весь день. В поселке имеется вся необходимая инфраструктура. Очень уютное место для проживания - много зелени вокруг, свежий воздух. В шаговой доступности располагаются школа 131, детский сад

2 700 000 ₽
2 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2162396, 0, площадь -  квм, цена 6970000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2162396, 1, площадь -  квм, цена 6970000 рублей
1 из 19

1-комн. квартира·38,9 м²·8/14 эт.

Уникальное предложение в Омске! Продаётся однокомнатная квартира площадью 38,9 кв. м на улице 10 лет Октября, 138к2. Кирпичный дом 2017 года постройки гарантирует надёжность и долговечность. Квартира расположена на 8 этаже, окна выходят во двор. Внутри выполнен евроремонт, что позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. Есть удобная

6 970 000 ₽
6 мая 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2101715, 0, площадь -  квм, цена 6950000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2101715, 1, площадь -  квм, цена 6950000 рублей
1 из 2

2-комн. квартира·41,4 м²·1/5 эт.

Предлагаем к покупке 2-комнатную квартиру в центре города с уникальной атмосферой!- Удобство расположения позволяет быстро добраться до центральных городских достопримечательностей;- рядом расположены пешеходные и прогулочные зоны.- двор огорожен.Свяжитесь с нами для дополнительной информации и з

6 950 000 ₽
1 апреля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2002331, 0, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2002331, 1, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
1 из 27

1-комн. квартира·38,1 м²·6/12 эт.

Уникальное предложение на рынке недвижимости Омска! Продаётся уютная и светлая 1-комнатная квартира площадью 38,1 кв. м на улице 20 лет РККА, 210. Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене.Квартира расположена на 6-м этаже 12-этажного панельного дома 1989 года постройки. Здесь выполнен косметический ремо

4 400 000 ₽
27 января 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1638340, 0, площадь -  квм, цена 8000000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1638340, 1, площадь -  квм, цена 8000000 рублей
1 из 26

1-комн. квартира·39,9 м²·16/19 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает вашему вниманию прекрасную квартиру в жилом комплексе Кузьминки — идеальное сочетание комфорта, качества и удачного месторасположения!Квартира расположена на 16-м этаж многоэтажного жилого комплекса, откуда открывается потрясающий вид на город. Здесь царит атмосфера спокойствия и тепла благодаря продум

8 000 000 ₽
10 июля 2025 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2055899, 0, площадь -  квм, цена 9990000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2055899, 1, площадь -  квм, цена 9990000 рублей
1 из 2

1-комн. квартира·40,3 м²·8/10 эт.

Россия, Омск, ЖК Кварталы Драверта

«Кварталы Драверта» — проект преобразования левого берега Иртыша, расположенный в одном из самых быстроразвивающихся районов города в границах улиц 3-й Островской, Шаронова, Крупской и 1-й Рыбачьей. С центром его связывают два моста — имени 60-летия ВЛКСМ и 60-летия Победы. В пешей доступности находятся несколько детских садов, продуктовые магазины

9 990 000 ₽
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2350816, 0, площадь -  квм, цена 8220000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2350816, 1, площадь -  квм, цена 8220000 рублей
1 из 2

Студия·38,3 м²·2/10 эт.

Россия, Омск, ЖК Кварталы Драверта

«Кварталы Драверта» — проект преобразования левого берега Иртыша, расположенный в одном из самых быстроразвивающихся районов города в границах улиц 3-й Островской, Шаронова, Крупской и 1-й Рыбачьей. С центром его связывают два моста — имени 60-летия ВЛКСМ и 60-летия Победы. В пешей доступности находятся несколько детских садов, продуктовые магазины

8 220 000 ₽

Похожие объекты, которые могут подойти

Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2427106, 0, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2427106, 1, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
1 из 20

1-комн. квартира·33,6 м²·4/10 эт.

Омск, Космический проспект, 18Ак3

КВАРТИРА С ПРОСТОРНОЙ КУХНЕЙ И МЕБЕЛЬЮРасположена в самом центре современного микрорайона.Перед домом Центр развития ребёнка - детский сад №11 "Созвездие детства", за ним новый корпус БПОУ Омский авиационный колледж им. Н.Е. Жуковского.В шаговой доступности крупные продуктовые магазины, аптеки, знаменитый мини-рынок "У К

5 000 000 ₽
11 ноября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2373837, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2373837, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 19

1-комн. квартира·29 м²·2/5 эт.

Омск, улица Энтузиастов, 19

Доступная по цене однокомнатная квартира на улице Энтузиастов, 19 — спокойная жизнь во дворе и удобная городская локация в одном флаконе. Небольшая, но продуманная планировка создаёт ощущение уюта и практичности: 29 м², 2-й этаж пятиэтажного кирпичного дома — не первый и не последний, значит тихо и комфортно в любую погоду.Комнаты изо

3 500 000 ₽
11 ноября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2427598, 0, площадь -  квм, цена 5250000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2427598, 1, площадь -  квм, цена 5250000 рублей
1 из 29

2-комн. квартира·46 м²·2/5 эт.

Омск, улица Энтузиастов, 43

Внимание! Продается 2-комнатная квартира. Чистая продажа. Капитальный ремонт в квартире выполнен по утвержденному проекту, с использованием высококачественных материалов. Сначала было все демонтировано и отстроено заново. Заменено все - электропроводка, установлены пластиковые окна, новая система отопления, выровнены стены, залиты и выровнены по

5 250 000 ₽
11 ноября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2427162, 0, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2427162, 1, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
1 из 19

1-комн. квартира·31,9 м²·3/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает однокомнатную квартиру на чистой продаже ( омская серия в кирпиче). Расположен дом в 2-х остановках от Музыкального театра. Квартира в хорошем состоянии. Покупателям в подарок остается кухонный гарнитур, два шкафа–купе (в коридоре и в комнате). Балкон застеклен, окна выходят во двор. В квартире никто не зарегистр

5 500 000 ₽
10 ноября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2421014, 0, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2421014, 1, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
1 из 30

2-комн. квартира·48,1 м²·2/5 эт.

Уютная 2‑комнатная квартира на улице Романенко, 15 — второй этаж, 48,1 м², окна выходят и на улицу, и во двор. Простая понятная планировка с изолированными комнатами и отдельным санузлом — пространство, в котором легко организовать дневную и спальную зоны, а балкон добавляет дополнительное место для хранения или утреннего кофе на свежем воздухе.

4 100 000 ₽
9 ноября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2422253, 0, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2422253, 1, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
1 из 9

1-комн. квартира·36,6 м²·2/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже уютную однокомнатную квартиру на Батумской, 36,6 м² — на втором этаже, окна выходят на улицу, поэтому утром сюда попадает приятный дневной свет. Балкон добавляет воздуха и место для растений или мини-зоны отдыха.Планировка и удобствоКомната 17,8 м² и о

4 350 000 ₽
6 ноября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2418653, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2418653, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 30

2-комн. квартира·45 м²·5/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает светлую двухкомнатную квартиру на Нефтезаводской, 36, с практичной планировкой и готовностью к проживанию без больших вложений.Верхний 5-й этаж дарит дополнительную тишину, а балкон расширяет пространство и даёт место для утреннего кофе или хранения.Комнаты 17,2 и 13,7 м² правильной формы — легк

4 500 000 ₽
5 ноября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2420893, 0, площадь -  квм, цена 7200000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2420893, 1, площадь -  квм, цена 7200000 рублей
1 из 9

1-комн. квартира·42,6 м²·5/9 эт.

От АН МИАРД Владис просторная, светлая и тёплая квартира в центре города!С отличной планировкой, расположена на комфортном 5-м этаже. Окна выходят на улицу 8-я Линия. Высота этажа — удачный баланс: меньше городского шума и пыли, а летом комары залетают реже.Дом с закрытой территорией и двумя парковочными площад

7 200 000 ₽
5 ноября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2420650, 0, площадь -  квм, цена 4700000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2420650, 1, площадь -  квм, цена 4700000 рублей
1 из 11

1-комн. квартира·34,4 м²·2/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже светлую уютную 1-комнатную квартиру в новом кирпичном доме. Выполнен косметический ремонт от застройщика, натяжные потолки, декоративная штукатурка, ламинат. Удобная планировка: просторная кухня со встроенным кухонным гарнитуром, изолированная комната, лоджия из кухни. Вся мебель и техника остается новы

4 700 000 ₽
5 ноября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2418387, 0, площадь -  квм, цена 2900000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2418387, 1, площадь -  квм, цена 2900000 рублей
1 из 20

1-комн. квартира·29,3 м²·4/5 эт.

Уютная и светлая однокомнатная квартира в кирпичном доме на 8-й Кировской, 70 — спокойная жизнь без уличного шума. Простая и понятная планировка: изолированная комната 19 м² дарит пространство для отдыха и работы, кухня 6 м² — достаточно места для комфортного приготовления и завтраков у окна. Общая площадь 29,3 м² — легко содержать и эффективно

2 900 000 ₽
3 ноября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2418354, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2418354, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 26

1-комн. квартира·33,5 м²·2/4 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает однокомнатную квартиру в Центральном районе города. Дом 2018 года постройки расположен в современном спальном микрорайоне с развитой инфраструктурой. Школа, детский сад - все в шаговой доступности. Большой выбор магазинов. Остановка рядом.Уютный двор с современной детской площадкой. Достаточное количество

4 500 000 ₽
3 ноября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2415643, 0, площадь -  квм, цена 5200000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2415643, 1, площадь -  квм, цена 5200000 рублей
1 из 3

1-комн. квартира·48,1 м²·4/9 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает уникальную возможность приобрести роскошную однокомнатную квартиру в новом доме САО города Омска!Квартира продается по переуступке права! Рядом стоят застройщики значительно дороже, поэтому успейте инвестировать деньги в свое будущее! После сдачи дома цена вырастет на 30-40%.

5 200 000 ₽
2 ноября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2391152, 0, площадь -  квм, цена 5955555 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2391152, 1, площадь -  квм, цена 5955555 рублей
1 из 10

2-комн. квартира·45 м²·3/9 эт.

Светлая и удобная 2‑комнатная квартира на ул. Ватутина, 5 —самый центр Левого берега. Отлично развита инфраструктура и транспортная доступность, комфортный 3 этаж 9‑этажного дома.Окна выходят на улицу, квартира наполнена дневным светом, простая и понятная планировка с изолированными комнатами создаёт приватную и ровную повседневную жи

5 955 555 ₽
30 октября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2404735, 0, площадь -  квм, цена 3420000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2404735, 1, площадь -  квм, цена 3420000 рублей
1 из 40

1-комн. квартира·29,8 м²·2/9 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает уютную 1-комнатную квартиру площадью 29,8 м² на 2 этаже по адресу: проспект Менделеева, 12.Ищете квартиру, в которую можно заехать без масштабного ремонта и не переплачивать за лишние квадратные метры? Возможно, это ваш вариант!Дом теплый, 1988 года постройки, расположен в г

3 420 000 ₽
30 октября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2398600, 0, площадь -  квм, цена 1600000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2398600, 1, площадь -  квм, цена 1600000 рублей
1 из 11

1-комн. квартира·28,8 м²·1/9 эт.

Однокомнатная квартира в мкр. Крутая горка, Омск!Возможна покупка в ипотеку по ставке от 12,99%Квартира расположена в активно развивающемся Октябрьском районе, в микрорайоне Крутая горка. Дом расположен в живописном месте с отличной экологией.В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура: магазины, с

1 600 000 ₽
23 октября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2380324, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2380324, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 24

1-комн. квартира·34,8 м²·1/5 эт.

Kвартирa в Нефтяникaх - это отличный ваpиант кaк для жизни, так и для инвecтиций.Вы можете воплотить свои дизайнерские идеи и сделать ремонт под себя. Покупателю по желанию остается вся мебель.Чистый подъезд. Доброжелательные соседи.Комфортный для проживания район. В шаговой доступности все значимые объекты инфраструктуры: д

4 000 000 ₽
13 октября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2382799, 0, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2382799, 1, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
1 из 31

2-комн. квартира·47,2 м²·3/3 эт.

Просторная светлая квартира в районе Аэропорта — заезжай и живи!Новая электропроводка по всей квартире. Сделана полная разводка под кондиционер и электрический водонагреватель (остается только подключить технику). Установлен газовый водонагреватель(горячая вода круглый год). Во всей квартире установлены натяжные потолки. Стены идеальн

5 300 000 ₽
13 октября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2377379, 0, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2377379, 1, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
1 из 24

1-комн. квартира·34,8 м²·1/9 эт.

Внесен аванс!!! Продается на чистой продаже уютная однокомнатная квартира площадью 35 кв. м, расположенная на 1 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1991 году. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном районе.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить с комфортом

4 400 000 ₽
9 октября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2380343, 0, площадь -  квм, цена 3950000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2380343, 1, площадь -  квм, цена 3950000 рублей
1 из 14

1-комн. квартира·30,1 м²·3/5 эт.

Предлагаем к покупке 1-комнатную квартиру в тихом центре. Тёплая, тихая и удобная по планировке квартира с окнами во двор. Спокойные соседи и комфортный микроклимат круглый год.Санузел совмещённый, окна деревянные, новая металлическая дверь. Установлены приборы учета, произведена замена труб. Старая отделка — отличная база для ремонта

3 950 000 ₽
8 октября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2374213, 0, площадь -  квм, цена 3600000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2374213, 1, площадь -  квм, цена 3600000 рублей
1 из 19

3-комн. квартира·49,3 м²·5/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже тёплую, светлую 3‑х комнатную квартиру в микрорайоне Крутая Горка — пространство с удобной планировкой и реальной готовностью к проживанию после основательного ремонта. Окна ПВХ, электрика менялась по всей квартире, в комнатах на полу качественный ламинат. Пол в прихожей, кухне, санузле выложен керамиче

3 600 000 ₽
6 октября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2368436, 0, площадь -  квм, цена 4950000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2368436, 1, площадь -  квм, цена 4950000 рублей
1 из 32

2-комн. квартира·44,5 м²·2/4 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает приобрести двухкомнатную квартиру в самом Центре города. Дом кирпичный, двор огорожен, расположен между остановками Транспортная Академия и Голубой огонек. Исторический центр города. В 5 минутах от набережной Иртыша и прогулочной зоной вдоль реки. Место с отличной локацией. Отличная транспортная развязка. Рядом р

4 950 000 ₽
3 октября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2364250, 0, площадь -  квм, цена 4255000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2364250, 1, площадь -  квм, цена 4255000 рублей
1 из 12

2-комн. квартира·45,1 м²·4/5 эт.

Компания МИАРД- Владис предлагает к продаже уютную и светлую 2‑комнатную квартиру в кирпичном доме по адресу: Омск, улица Ермолаева, 1 — комфортное жильё с понятной планировкой и готовностью к быстрому заселению. Просторная комната 17 м² и вторая 12 м² оставляют место для разных жизненных сценариев, а балкон добавляет свежего воздуха и удобное м

4 255 000 ₽
2 октября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2366776, 0, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2366776, 1, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
1 из 27

2-комн. квартира·45 м²·2/5 эт.

Светлая квартира со свежим ремонтом в центре города!Стены выровнены, заменены радиаторы отопления, электрика, пол. На кухне и прихожей на полу ламинат, в остальных комнатах - линолеум. Потолки натяжные. В ванной плитка. Вся сантехника новая.Новoму влaдельцу ocтaетcя кухонный гарнитуp.Дом кирпичный, подъезд ухожен

5 500 000 ₽
1 октября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2359315, 0, площадь -  квм, цена 4700000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2359315, 1, площадь -  квм, цена 4700000 рублей
1 из 32

2-комн. квартира·42,5 м²·5/5 эт.

Яркая 2‑комнатная квартира на последнем этаже кирпичного дома — ул. 22 Апреля, 30. Верхний этаж даёт больше света и ощущения простора, а кирпичные стены и железобетонные перекрытия обеспечивают стабильный микроклимат и хорошую звукоизоляцию.Комнаты 16,5 и 11,1 кв.м легко зонируются: просторная жилая комната и уютная спальня. Окна выхо

4 700 000 ₽
30 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2363797, 0, площадь -  квм, цена 3999000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2363797, 1, площадь -  квм, цена 3999000 рублей
1 из 12

2-комн. квартира·44,7 м²·3/5 эт.

Уютная и светлая двухкомнатная квартира, расположена в тихом спальном районе на комфортном 3-м этаже.Окна выходят на зелёную зону, дают ощущение уюта и приватности: здесь приятно отдыхать вечером и спокойно работать днем. Балкон — небольшая дополнительная зона для утреннего кофе или хранения сезонных вещей.Ремонт ретро - это ре

3 999 000 ₽
30 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2354040, 0, площадь -  квм, цена 5750000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2354040, 1, площадь -  квм, цена 5750000 рублей
1 из 44

1-комн. квартира·33,8 м²·8/9 эт.

Предлагается к продаже светлая тёплая однокомнатная квартира в центре Омска — идеальное место для тех, кто ценит комфорт, тишину и близость природы (первая береговая линия у реки Иртыш).О квартире:- Этажность: 8 из 9 (панельный дом).Площадь:- Комната — 17,1 м²;- Кухня — 6,2 м².Высота потолков: 2,52 м

5 750 000 ₽
28 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2351520, 0, площадь -  квм, цена 5200000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2351520, 1, площадь -  квм, цена 5200000 рублей
1 из 25

2-комн. квартира·43,1 м²·5/9 эт.

Светлая и уютная 2‑комнатная на улице Лисицкого, 5 этаж из 9 — комфортный вариант. Окна выходят на улицу, в большой комнате приятный естественный свет, балкон добавляет дополнительное пространство для утреннего кофе или хранения.Планировка с изолированными комнатами 10,3 и 16,6 м² дает приватность и удобство в повседневной жизни. Кухн

5 200 000 ₽
18 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2335671, 0, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2335671, 1, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
1 из 13

1-комн. квартира·28 м²·2/5 эт.

Россия, Омск, улица Иртышская Набережная, 26

Компания МИАРД Владис предлагает однокомнатную квартиру в самом красивом месте - на Иртышской Набережной. Комфортный этаж. Кирпичный дом. Ремонт косметический. Квартира в жилом состоянии. Рядом парк. Всё социально значимые объекты в шаговой доступности. Подходит под ипотеку. Альтернативная продажа. Звоните. Организуем показ.

4 200 000 ₽
10 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2330516, 0, площадь -  квм, цена 5250000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2330516, 1, площадь -  квм, цена 5250000 рублей
1 из 16

2-комн. квартира·44,4 м²·5/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже двухкомнатную квартиру на 5-й Линии. Этаж 5/5, дом кирпичный. Квартира тёплая, светлая и готовая к проживанию. Верхний этаж дарит дополнительный комфорт и видовую приватность, окна выходят и на улицу, и во двор — утром солнце в одной комнате, вечером спокойствие во дворе.Планировка с изолиров

5 250 000 ₽
7 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2328337, 0, площадь -  квм, цена 2980000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2328337, 1, площадь -  квм, цена 2980000 рублей
1 из 13

1-комн. квартира·29,5 м²·7/9 эт.

Светлая, экономичная квартира на Талалихина, 22 — 29,5 м² на удобном 7-м этаже девятиэтажного дома, где каждый квадрат обеспечивает комфорт и простоту в быту.Окна выходят на улицу — хороший обзор и естественное освещение в течение дня.Низкие коммунальные расходы и наличие наземной парковки рядом упрощают будни. Пятый - седь

2 980 000 ₽
4 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2322899, 0, площадь -  квм, цена 7200000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2322899, 1, площадь -  квм, цена 7200000 рублей
1 из 17

3-комн. квартира·50,4 м²·2/5 эт.

Центр города ,не требует ремонта, изолированные комнаты и комфортный второй этаж — квартира, в которую действительно хочется заходить с чемоданом. Адрес: Кемеровская ул., 8. Светлые комнаты дарят ощущение простора, а окна на улицу и во двор дают и динамику улицы, и спокойные виды во дворе; на балконе удобно начинать утро с кофе.50 м²

7 200 000 ₽
1 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2318430, 0, площадь -  квм, цена 11500000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2318430, 1, площадь -  квм, цена 11500000 рублей
1 из 15

2-комн. квартира·48,8 м²·3/17 эт.

Компания МИАРД Влaдис пpедлагaет уникальную вoзможнocть пpиoбpecти двухкoмнaтную квapтиpу в новом ЖК горoдa Oмскa! Квартира расположена в ЖК Брусника, в одном из четырех 17-ти этaжных кирпично-монолитных дoмов по ул. Шаронова под номером 9, на 3 этаже! Уютная, светлая, новая квартира жде

11 500 000 ₽
31 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2287118, 0, площадь -  квм, цена 2650000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2287118, 1, площадь -  квм, цена 2650000 рублей
1 из 20

1-комн. квартира·28,6 м²·2/2 эт.

Россия, Омск, посёлок 40 лет Октября, Камерный переулок, 4

Компания МИАРД Владис предлагает вашему вниманию бюджетный вариант для одного человека или маленькой семьи.Однокомнатная квартира в ОАО г. Омска, пос.Кордный.Дом расположен на второй линии от активной магистрали, нет шума и пыли дорог. Уютный двор утопающий в зелени. В пешей доступности две остановки общественного транспорта с хоро

2 650 000 ₽
29 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2295394, 0, площадь -  квм, цена 5400000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2295394, 1, площадь -  квм, цена 5400000 рублей
1 из 22

2-комн. квартира·53 м²·9/9 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже 2-х комнатную квартиру в Центре Омска на ост. «Степная»! Комнаты изолированные, санузел раздельный, балкон, великолепный вид из окна, отличные соседи, новые лифты. Ремонт в квартире вы сделаете на свой вкус, с учетом ваших предпочтений. Во дворе спортивная площадка, рядом хорошие магазины, школы, детски

5 400 000 ₽
17 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2035175, 0, площадь -  квм, цена 3890000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2035175, 1, площадь -  квм, цена 3890000 рублей
1 из 22

1-комн. квартира·47,8 м²·5/5 эт.

Россия, Омск, посёлок Кордный, 3-я Кордная улица, 23А

Устали от стандартных планировок? Эта квартира создана для тех, кто ценит пространство, свет и индивидуальность. В вашем распоряжении целых 47 метров уюта в добротном кирпичном доме, где каждый метр работает на вас.Здесь нет тесных коридоров и бесполезных углов. Уникальная планировка дарит свободу для творчества — организуйте простран

3 890 000 ₽
10 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2290292, 0, площадь -  квм, цена 3949000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2290292, 1, площадь -  квм, цена 3949000 рублей
1 из 14

2-комн. квартира·44 м²·1/5 эт.

Срочно продаётся уютная двухкомнатная квартира в Омске по адресу: улица Завертяева, 31. Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в хорошем районе.В квартире старый ремонт, что даёт возможность новым владельцам реализовать свои дизайнерские идеи. Наземная парковка обеспечивает удобное место для автомобиля.Этот

3 949 000 ₽
7 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2259183, 0, площадь -  квм, цена 5320000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2259183, 1, площадь -  квм, цена 5320000 рублей
1 из 26

1-комн. квартира·30 м²·3/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает однокомнатную квартиру в самом Центре города. Дом находится на набережной Иртыша рядом с Ленинградским мостом. Остановка "Голубой огонек". Микрорайон с очень хорошей геолокацией. Отличная транспортная развязка.В минуте от дома имеется прогулочная зона вдоль реки с организованными спортивными и де

5 320 000 ₽
28 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2257631, 0, площадь -  квм, цена 2239000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2257631, 1, площадь -  квм, цена 2239000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·40,2 м²·1/2 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает вашему вниманию отличную квартиру в посёлке Чернолучинский по адресу: улица Пионерская, 1. Это прекрасный выбор для тех, кто ищет уютное и доступное жильё.Отличное место для проживания и отдыха, вокруг сосновый бор, свежий воздух, р. Иртыш.Рядом: остановка, магазины, Администрация, фельдшерско-а

2 239 000 ₽
17 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2206083, 0, площадь -  квм, цена 6950000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2206083, 1, площадь -  квм, цена 6950000 рублей
1 из 41

2-комн. квартира·43,5 м²·8/9 эт.

Потрясающее предложение!Компания МИАРД Владис предлагает квартиру с завораживающим видом на Иртышскую Набережную.Дом расположен рядом с остановкой «Транспортная академия». Окна ПВХ выходят на западную сторону, каждый вечер вы сможете наслаждаться живописными закатами. Балкон остеклен. Санузел совме

6 950 000 ₽
8 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2205278, 0, площадь -  квм, цена 7000000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2205278, 1, площадь -  квм, цена 7000000 рублей
1 из 12

2-комн. квартира·43,7 м²·2/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает к покупке 2-комнатную квартиру в центре города. Чистая продажа. Квартира в отличном состоянии. Комнаты расположены на две стороны дома, кухня совмещена с гостиной, изолированная спальня. Есть оборудованная гардеробная. В подарок покупателям остается мебель, холодильник, стиральная машинка, водонагреватель. Заезжа

7 000 000 ₽
8 июня 2026 г.

Ответы на ваши вопросы

Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

🏠 Как выбрать и купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске?

В каталоге доступно 10 объявлений в Омске от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске?

  • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 6,1 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 2,7 млн ₽
  • 🟢 Самый дорогой объект: 9,8 млн ₽
  • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 154679 руб./м²
  • 🟢 Диапазон цена за м²: от 64593 руб./м² до 249364 руб./м²

📏 Какая площадь квартир площадью 40 кв.м в Омске?

В продаже представлены квартиры площадью от 38.1 м² до 41.8 м².
Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

  • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
  • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
  • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
  • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
  • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
  • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
  • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
  • 🟢 Проверить законность перепланировки;
  • 🟢 Проверить документы основания собственности;
  • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
  • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
  • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.

🏡 Почему стоит покупать квартиру через Владис?

  • 🏠 Большой выбор;
  • ✅ Юридическая проверка;
  • 🚀 Быстрая сделка;
  • 🔑 Сопровождение под ключ;

📝 Какие документы потребуются при продаже или покупке квартиры?

Для оформления сделки купли-продажи квартиры потребуется подготовить пакет документов, состав которого зависит от ситуации. Чтобы упростить подготовку к сделке, вы можете скачать и использовать готовый шаблон договора купли-продажи квартиры. Скачать: Шаблон договора купли-продажи квартиры