Продается 2-комн. квартира, 45.6  м²

🏡 **2-комнатная квартира в центре города — отличный вариант для жизни или сдачи в аренду!**

📍 **г. Орск, пер. Театральный, д. 13**

В продаже тёплая и уютная 2-комнатная квартира в одном из самых удобных районов города — рядом с Комсомольской площадью и Центральным парком культуры и отдыха.

Здесь всё необходимое находится в шаговой доступности: школы, детские сады, педагогический колледж, магазины, кафе, банки, салоны красоты и остановки общественного транспорта.

📐 **Основные характеристики квартиры:**

— общая площадь — **45,6 кв. м**

— **5 этаж из 5**

— кирпичный дом

— застеклённый балкон

— раздельный санузел

— квартира продаётся со всей мебелью, представленной на фотографиях

✨ **Преимущества пятого этажа:**

— над квартирой нет соседей — никто не шумит и не топает

— меньше уличного шума и пыли

— хорошее естественное освещение

— больше спокойствия и приватности

Кирпичный дом хорошо сохраняет тепло зимой и комфортную прохладу летом.

Квартира находится в хорошем жилом состоянии: заменены трубы и приборы учёта. Есть небольшие недочёты, которые можно постепенно устранить и обновить квартиру по своему вкусу. Все нюансы уже учтены в стоимости.

Дополнительные преимущества — чистый и ухоженный подъезд, спокойные и доброжелательные соседи.

Квартира отлично подойдёт для семьи, молодой пары или для сдачи в аренду. Благодаря мебели можно заехать и жить сразу после сделки.

📞 **Звоните и записывайтесь на просмотр — возможно, именно эта квартира станет вашим новым домом в самом центре города!**