Продается 2-этажный дом, 379  м², 12  сот.

🏡 Просторный дом 379 м² с готовым бизнесом в Острогожске!

Продаётся уникальный двухэтажный дом (379 м²) на благоустроенном участке 10 соток в Воронежской области. Это идеальное решение как для большой семьи, так и для тех, кто хочет совместить комфортную жизнь с успешным бизнесом!

✨ Главные преимущества и планировка:

• 3 уровня комфорта: Два жилых этажа + полноценный сухой подвал под всей площадью здания.
• Автономность: Собственная встроенная котельная гарантирует надёжное и экономичное отопление.
• Удобное зонирование: Отдельные входы в помещения позволяют изолировать жилую зону от коммерческой.
• Готовый бизнес-старт: Оборудовано помещение под магазин (легко переоборудовать под гостиницу, аптеку или офис).
• Бонус: Часть мебели остаётся новому владельцу — можно заезжать или запускать проекты сразу после покупки!

🌳 Инфраструктура на участке:

• Капитальный гараж: Отдельно стоящий, вместительный и удобный.
• Настоящая баня: Уютная зона отдыха для семьи и гостей в любое время года.
• Умное отопление: И гараж, и баня подключены к комбинированной системе (могут греться как от собственной печи, так и от общего котла дома).

💼 Безграничный коммерческий потенциал:

Благодаря локации и планировке, объект идеально подходит под:

• Розничный магазин или аптеку;
• Мини-гостиницу, хостел или гостевой дом;
• Пункт выдачи маркетплейсов (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет);
• Офис, автосервис или сервисный центр.

📦 Огромный подвал:

Свободная площадь под всем домом, которую можно использовать как коммерческий склад, мастерскую, тренажёрный зал или винный погреб.

🔒 Юридическая чистота:

Документы полностью готовы к сделке. Без обременений и долгов. Один собственник.

Дом ждёт своего нового хозяина!

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и записаться на просмотр в удобное для вас время!