Продается 3-этажный дом, 182  м², 64  сот.

🏠 Уникальное предложение с бaнным кoмплeксoм в экологически чистом районе.

🔌 Коммуникации и состояние

Кирпичный дом 182 м² на монолитном фундаменте с надежными железобетонными перекрытиями. Кровля из металлопрофиля. Все коммуникации полностью введены в эксплуатацию: стабильное электроснабжение 380 В, автономное водоснабжение из собственной скважины глубиной 41 метр с профессиональной системой водоочистки, газ и продуманная система канализации (септик из трех переливных колодцев). Тепло в доме гарантирует эффективный двухконтурный газовый котел Viessmann Vitopend 100, а в качестве резервного источника тепла установлен электрический котел Vaillant. Ремонт — косметический: можно заехать и довести до желаемого уровня, или обновить под конкретную задачу. Для обеспечения безопасности установлена система видеонаблюдения.

Планировка:

1 этаж: Кухня с действующей русской печкой, гостиная с камином, прихожая, функциональный коридор, кладовая, котельная, санузел.

2 этаж: Три комнаты, санузел, фундаментальный балкон.

3 этаж: Кладовые. Просторное помещение для игры в бильярд и занятий спортом. Балкон, с которого открывается шикарный вид на участок, пруд, поля и лес.

🌳 Участок и дополнительные постройки

Участок 64 сотки, полностью огорожен по периметру, облагорожен. На территории плодовые и декоративные деревья и кустарники. Беседка. Большая теплица. Пруд с зоной отдыха и песчанным дном, глубина до 5 метров. В пруду подземные ключи и водится рыба.

Также на территории находятся капитальные хозяйственные постройки:

Два гаража из кирпича. Баня. Бетонная постройка для конюшни, курятника. Сухой погреб.

📍 Местоположение и подъезд:

Удобный баланс между спокойной загородной жизнью и городской инфраструктурой. Круглогодичный подъезд - асфальт.

В шаговой доступности магазины и пункты выдачи пляж и природные озера, 3 км до реки Ока. В лесу дорожки для пеших прогулок, а так же велосипедов, квадроциклов.

300 м до автобусной остановки. Рейсовые втобусы каждые 30 минут (32 и 59 маршруты). Рядом 2 школы, осуществляется доставка детей на школьном автобусе (Сосново-Борская, Пирочинская). Детские сады. Сетевые магазины и рынок, бассейн, поликлиника.

💰 Почему выгодно

Крупный участок, полноценный дом и комплект коммуникаций — редкая связка недалеко от города. Подходит как для постоянного проживания, так и для реализации проектов с привлечением стоимости земли: деление участка, дачная/гостевая зона, сдача., собственный бизнес на территории. Возможность выгодного обновления интерьеров при относительно невысоких вложениях.

Один взрослый собственник. В собственности более 5-ти лет.

Звоните для осмотра в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.