Продается 1-этажный дом, 90.4  м², 12.62  сот.

Современный каркасный дом 90.4 м² на участке 12.62 соток (ИЖС) в д. Сычёво!

Современный каркасный дом 2022 года в деревне Сычёво (городской округ Коломна) — 90,4 м² по документам (ЕГРН) и 12.62 соток земли дают сразу ощущение простора и свободы для реализации любого проекта проживания или готового арендного бизнеса.

Один этаж без лишних ступеней — удобно и практично.

• Внутренний теплый контур (45,3 м²): Возведен каркас перегородок под эргономичную планировку. Большая кухня-гостиная 17,13 м² с панорамным остеклением превращается в сердце дома: здесь хватит места для уютной столовой зоны и зоны отдыха. Две изолированные комнаты (10,1 м² и 8,2 м²) позволяют комфортно зонировать пространство под спальни или рабочий кабинет. Совмещённый санузел (3,79 м²) готов к финальной отделке.

• Роскошная крытая терраса (38 м²): Полноценная летняя гостиная на свежем воздухе для отдыха и барбекю.

🛠 НАДЕЖНОСТЬ И ТЕХНОЛОГИИ:

• Фундамент: Капитальный — надежные железобетонные забивные сваи.

• Конструктив: Дом возведен по правильной каркасной технологии. Использовалась исключительно премиальная древесина камерной сушки (от силового каркаса до финишной отделки) — дом не даст усадку. Изнутри выполнена качественная герметичная пароизоляция стен и потолка.

• Экстерьер: Фасад облицован стильным и долговечным планкеном. И фасад, и терраса обработаны защитным маслом от немецкого производителя “GNATURE”. Кровля выполнена из надежного профнастила.

• Дом продается без внутренней отделки — это отличная возможность сделать ремонт полностью под себя, контролируя качество материалов и не переплачивая за чужой дизайн.

🔌 КОММУНИКАЦИИ И УЧАСТОК:

• Электричество: провод с щитком на столбе необходимо подвести к дому.

• Газ: присоединение дома к газу не осуществлено, есть отвод от магистральной трубы к дому.

• Участок ИЖС: Просторный, без благоустройства, что оставляет возможность устроить сад, гараж или дополнительную постройку. Особенности ландшафта позволяют обустроить собственный приватный пруд прямо перед террасой.

• Подъезд: Грунтовый, пригоден для круглогодичного использования при минимальной доработке. Дороги зимой чистятся. Вся городская инфраструктура Коломны — в нескольких минутах езды.

Документы в полном порядке, один взрослый собственник, постройка 2022 года. Объект подходит под ипотеку.

Готов организовать показ в удобное время и отвечу на все вопросы по документам и подключению коммуникаций.

Мы гарантируем безопасную сделку и полную юридическую поддержку нашим Клиентам.Звоните!