Продается участок, 5.35  сот.

🌳 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 5,35 СОТКИ | НОВОСЁЛКИ | ГРАНИЦЫ УСТАНОВЛЕНЫ

Продаётся земельный участок 5,35 сотки в живописном месте — д. Новосёлки, городской округ Коломна, территория СНТ «Ягодное».

📍 Кадастровый номер: 50:34:0010105:704

Отличный вариант для строительства собственного загородного дома: рядом лес, водоёмы, при этом есть транспортное сообщение и доступ к городской инфраструктуре.

🏡 ОБ УЧАСТКЕ:

• площадь — 5,35 сотки;

• границы участка установлены;

• по периметру установлены бетонные столбы — хорошая основа для будущего забора;

• вдоль участка сделан дренаж;

• удобный подъезд;

• соседний участок уже облагорожен и подключён к электричеству;

• район активно застраивается и развивается.

💡 КОММУНИКАЦИИ И РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

На территории устанавливается уличное освещение. По информации собственника, бывшую территорию СНТ включают/переводят в статус деревни, идёт оформление участков под ИЖС, а подведение газа к участкам запланировано на 2027 год по государственной программе.

В открытых объявлениях по этой же территории также указывается, что идёт перевод земли в ИЖС; по соседним участкам электричество уже подключено, а газ проходит/подводится в районе территории.

🌲 МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА

Рядом — лесной массив, поля и карьеры, которые местные используют для отдыха, купания и рыбалки. При этом это не полностью оторванная от цивилизации дачная локация: в районе есть магазины, аптека, школа, детский сад и медицинская инфраструктура.

🚆 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

До железнодорожной платформы Цемгигант Казанского направления — около 3 км; в объявлениях по СНТ указывается порядка 30 минут пешком. Есть прямое железнодорожное сообщение в сторону Москвы.

🚗 На автомобиле — выезд в сторону Новорязанского шоссе. В открытых источниках для СНТ «Ягодное» указывается ориентир около 80 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.

✨ Главное преимущество: вы приобретаете не просто небольшой участок, а землю в развивающейся локации, где уже появляются благоустройство, электричество у соседей, освещение и перспективы газификации.

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр.

Покажу участок, границы и подъезд непосредственно на месте.

Антон | Агентство недвижимости «Владис»