Продается 4-комн. квартира, 87.3  м²

Просторная 4-х комнатная СТАЛИНКА в историческом центре + собственный сухой подвал

Главные преимущества:

• Собственный сухой подвал — дополнительное пространство для хранения, мастерской, винного погреба или хозяйственных нужд.
• Высокий цоколь — первый этаж ощущается как второй. Никакой сырости, холода и шума с улицы.
• Сквозной подъезд — два выхода из дома, удобная навигация, дополнительная безопасность и вентиляция.
• Исторический центр Пензы — престижная локация, развитая инфраструктура, пешая доступность всех ключевых объектов города.

Технические характеристики:

Дом:

• Сталинский кирпичный дом 1953 года постройки
• Всего 3 этажа (мало квартир, тихие соседи)
• Толстые кирпичные стены — отличная звуко- и теплоизоляция
• Потолки 3,25 м — ощущение простора и воздуха
• Большие окна с естественным освещением

Квартира:

• Общая площадь: 87,3 кв.м.
• Жилая площадь: 57,5 кв.м.
• Кухня: 9,4 кв.м. (изолированная)
• Все 4 комнаты изолированные: 20,7 + 15,4 + 13,6 + 7,8 кв.м.
• Этаж: 1/3 (высокий цоколь)
• Состояние: под капитальный ремонт — идеальный холст для вашего дизайн-проекта

Потенциал использования:

Для семьи:

• Просторная квартира с изолированными комнатами для каждого члена семьи
• Комната 7,8 кв.м. — идеальна для гардеробной, кабинета или детской
• Возможность перепланировки под современную евро-планировку с кухней-гостиной

Для инвестора:

• Высокий арендный потенциал в историческом центре
• Возможность разделения на несколько независимых зон
• Дополнительный подвал — конкурентное преимущество при сдаче

Для ценителей:

• Аутентичные элементы сталинской архитектуры
• Уникальный характер и атмосфера
• Возможность сохранить исторические детали при ремонте

Локация:

Исторический центр Пензы:

• Пешая доступность до ключевых объектов города
• Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, рестораны, парки
• Отличная транспортная доступность
• Престижный район с богатой историей

Документы и условия сделки:

• Юридическая чистота: документы готовы к сделке
• Ипотека: помогаем с одобрением по сниженной ставке
• Безопасность: полное юридическое сопровождение сделки
• Причина продажи: переезд собственников

ПОЧЕМУ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ УНИКАЛЬНО!?

1. Собственный подвал — редкость для квартир в центре
2. Высокий цоколь — все преимущества 1-го этажа без его недостатков
3. Сталинка с толстыми стенами — тишина, тепло, долговечность
4. Исторический центр — престиж и удобство
5. Чистый холст — создайте интерьер своей мечты без демонтажа чужого ремонта

Запишитесь на просмотр:

Таких предложений в центре Пензы единицы.

Звоните прямо сейчас, чтобы:

• Узнать все детали
• Записаться на просмотр в удобное время
• Получить консультацию по ипотеке и документам
• Не упустите возможность стать владельцем уникальной недвижимости в самом сердце Пензы!