Продается 3-комн. квартира, 55.6  м²

Продается трехкомнатная квартира на улице Пушанина, 34 — удобный второй этаж в кирпичном доме, где сочетаются комфорт повседневной жизни и понятная инвестиционная логика.

Пространство и настроение

Высота потолков 2,7 м и продуманная планировка создают ощущение воздуха и удобства: длинная комната 15,7 м² станет главной зоной для общения, 13 м² легко превратить в спальню, а 9,8 м² — в рабочее место или детскую. Квартира распашонка (окна на две стороны) благодаря этому в квартире всегда много естественного света, уюта и свежего воздуха

Планировка и функциональность

Общая площадь 55,6 м² при жилой 38,5 м² и кухне 6,8 м² — формат, который ценится на рынке за практичность: есть отдельные комнаты, раздельный санузел, четкое разделение зон отдыха и кухни. Второй этаж — без лишних хлопот с подъемом.

Состояние и эксплуатация

Кирпичный дом 1964 года со смешанным типом перекрытий.В доме центральное отопление стабильно работает в холодный период, огромным преимуществом для новых жильцов является то, что совсем недавно в доме проведен капитальный ремонт с полной заменой отопления, водопровода и канализации -это гарантирует отсутствие аварийных рисков, отличную теплоизоляцию и экономию ваших денег на ремонте коммуникаций. Так же на очереди стоит фасад дома, что сделает его более уютней и привлекательнее.

Дом и окружение

Наземная парковка рядом с домом упрощает жизнь тем, кто пользуется автомобилем. Дом кирпичный — это преимущество в долгосрочной перспективе: прочная конструкция и меньшее потребление на текущие ремонты по сравнению с панельным жильём.

Инвестиционная перспектива

Формат трехкомнатной квартиры с отдельными комнатами и удобной планировкой остаётся востребован на рынке: подходит под аренду с семьям с детьми и быстрее продаётся при перепродаже. Невысокая площадь квартиры упрощает поиск арендаторов, а кирпичный дом и удобный этаж повышают ликвидность объекта. Такое сочетание делает этот вариант интересным и для личного проживания, и как объект с возможностью регулярного дохода.

Квартира готова к вашим идеям — ремонт можно обновить под свои предпочтения; пространство позволяет организовать уютные зоны для отдыха, работы и сна. Потолочная высота делает возможным лёгкую модернизацию интерьера. Квартира представлена на вторичном рынке — прозрачность сделки и быстрый выход на заселение. Отсутствие сложных перепланировок сохраняет юридическую прозрачность при сделке.

Готовы показать квартиру в удобное время — звоните, помогу с документами и организацией просмотра. Быстрый выход на сделку.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.