Продается 1-комн. квартира, 52.4  м²

📢 Продаётся современная просторная квартира в кирпичном доме

📍 Тихий центр Индустриального района

🚗 Своё машиноместо на парковке у дома

🏠 О квартире:

· 🍽️ Большая кухня-гостиная + рабочее место + изолированная спальня

· Окна в пол, вид на деревья 🌸 (черемуха, яблони, сирень)

· Качественная чистовая отделка + современная инженерия на уровне черновых работ (редкость даже для новостроек)

· Полная шумоизоляция 🔇

🛋️ Что остаётся:

· Большой гардероб с системой хранения IKEA Komplement

· Совмещённый санузел: немецкая сантехника, чугунная ванна, тропический душ 🚿

🍳 Кухня (полностью остаётся):

Эргономичный гарнитур Cucina с функциональным островом.

Техника:

· Холодильник LG Side-by-Side 600 л (инверторный, бесшумный)

· Варочная панель Bosch (полноразмерная)

· Посудомойка Bosch XL с проекцией и автодоводкой

· Духовка Neff с дверцей-слайдером

· СВЧ Siemens (инверторная)

· Всё от Franke: каменная мойка, смеситель с выдвижной лейкой, встроенная вытяжка, система сортировки мусора

· Столешницы + фартук с покрытием Fenix

🔧 Инженерия и отделка (маст-хэв):

· Комплексная шумоизоляция (стяжка, стены, перегородки)

· Полы: кварц-винил Moduleo Impression Click одним полотном

· Стены: немецкие обои / шёлковая краска

· Входная дверь Berserker Acoustic с усиленной шумоизоляцией

· Каркасный потолок (никакой натяжной химии)

· Умный свет - интеграция с Алисой, голосовое управление, любые сценарии, поддержка MQTT

· Шторы блэкаут + тюль, карниз во всю стену - можно сделать ночь даже днём 😎

· Электропроводка заменена полностью: отдельный ввод 10 кв.мм, на кухне огнестойкие кабели, щиток с автоматами под каждую мощную линию - можно включать всё сразу ⚡

· Интернет-розетки Ethernet во всех зонах, акустический канал (4 жилы) для домашнего кинотеатра, HDMI от кабинета до ТВ-зоны

· Внутрипольные конвекторы (РЕХ трубы, термоизоляция)

· Инверторная сплит-система (почти бесшумная, обслужена, заправлена) ❄️

🏘️ О доме и районе:

· Квартал очень тихий, всего несколько домов по соседству

· Вся инфраструктура - в шаговой доступности на соседних улицах (суета там, а здесь покой)

· Видеонаблюдение? (не указано, но в первом объявлении было - если есть, добавлю)

⚠️ Важная информация:

🔒 На квартире есть залог. Снимаем за счёт средств покупателя по договору. Обременение снимается быстро (несколько дней), закладная электронная.

🤝 Ищем покупателей, готовых к быстрой сделке.

💳 Ипотека и сопровождение:

✅ Поможем оформить ипотеку по сниженной ставке

✅ Поможем с документами

🔑 Квартира редкая по качеству отделки и инженерии - приходите смотреть!

📩 Звоните / пишите - покажу в удобное время