Продается Недвижимость Свободного Назначения, 7342.6  м²

Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес.

Отдельное здание, торгово-складского направления, расположено на ул. Заводской 26.

Объект расположен в промышленной части города, с хорошими подъездными путями, с прямой транспортной доступностью от основной магистрали. Оборудован всем необходимым для разгрузки и погрузки грузового и легкового автотранспорта.

На 01.12.2025г.

Объект на 100% наполнен Арендаторами.

26 Арендаторов.

Крайне редкая ротация Арендаторов, в основном, все арендуют годами и не съезжают!

Окупаемость объекта 6 - 7,9 лет.(подробная информация, при встрече)

Общий объем помещений - 7 342,6 кв.м

Общий объем земельных участков (6 участков) - 11 155 кв.м.

Параметры объекта:

- Железобетонная конструкция + кирпич.

- Высота потолков до 4,6 м.

- Пандусы для разгрузки и погрузки.

- Два грузовых лифта.

- Грузовой подъёмник. Новый - 2025г.

- Административные помещения.

- Три холодильные камеры. (39.9 кв.м., 58.4 кв.м., 76.1 кв.м.)

- Вытяжки, на втором этаже.

- Кондиционеры.

Коммуникации:

- Вода центральная. Новая труба от магистрали.

- Канализация центральная. Полностью обслужена.

- Электричество 50 кВт. Новые сети и кобеля по зданию.

- Отопление центральное. Новая трасса от тепловой камеры 2019г. В здании, новые трубы.

- Начат процесс, по подключения объекта к Газу. Что уменьшит затраты на отопление, в 2 раза. К следующему отопительному сезону 2026г, объект будет переведен на Газ.

Техническая часть объекта, нареканий не вызывает.

Полное и платное сопровождение сделки!