Продается Недвижимость Свободного Назначения, 1017  м²

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ОБЪЕКТ: Продается производственно-складской комплекс, расположенный в непосредственной близости от ключевых федеральных трасс М7 «Волга» и М12 «Москва — Нижний Новгород — Казань».

ЛОКАЛИЗАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Объект обладает выгодным географическим положением:

• Удаленность от Москвы: 125 км.
• Удаленность от Владимира: 64 км.
• Площадь земельного участка: 45,5 соток, категория земель — для производственных целей.

ОПИСАНИЕ КОМПЛЕКСА: Территория включает в себя два капитальных здания, каждое из которых имеет функциональное назначение и может эксплуатироваться как в составе единого комплекса, так и раздельно.

Здание №1 (Клуб / Многофункциональный комплекс): Объект может быть использован как готовый арендный бизнес (клуб, лофт, event-площадка) или перепрофилирован под нужды нового собственника.

• Инженерные системы: Оснащен системой звукоусиления премиум-класса мощностью 14 кВт с высококачественной акустикой.
• Планировка: Включает множество изолированных помещений различного назначения для отдыха и работы, собственную кухню и бар.
• Интерьер: Мебель и элементы декора изготовлены по индивидуальным проектам на заказ.

Здание №2 (Производственно-складской бокс): Идеально подходит для использования в качестве гаража для крупногабаритной техники, склада или производственного цеха.

• Высота потолков: 5 метров.
• Въездные группы: Оснащено высокими воротами, обеспечивающими беспрепятственный заезд крупногабаритного транспорта.

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ: Комплекс полностью автономен и обеспечен всеми необходимыми мощностями для ведения производственной или коммерческой деятельности.

• Электроснабжение: Выделенная линия 17 кВт с возможностью оперативного увеличения мощности до 80 кВт.
• Газоснабжение: Подведен магистральный промышленный газ. Установлен собственный шкафной регуляторный пункт (ШРП).
• Отопление: Обеспечивается новым современным промышленным котлом, работающим на газе.
• Водоснабжение и канализация: Подключено центральное водоснабжение. Система канализации оснащена промышленным жироулавливателем.

СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ И БЛАГОУСТРОЙСТВО:

• Безопасность: Комплекс оборудован современной системой охранной сигнализации и автоматической системой пожаротушения.
• Парковка: Имеется собственная благоустроенная парковочная зона для сотрудников и гостей.
• Проживание персонала: На территории расположен дом для охраны/дежурного персонала.