Продается 2-комн. квартира, 47.3  м²

ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ КОМФОРТАБЕЛЬНУЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННОГО В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПИОНЕРСКИЙ, В 600 МЕТРАХ ОТ БАЛТИЙСКОГО МОРЯ.

Ориентир: улицы - Гвардейская , Новая, Вокзальная и Стрелецкого.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРЕ

Объект находится на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома комфорт-класса 2019 года постройки по адресу Калининградское шоссе 3, расположенного в 5 минутах от Центрального пляжа.

Общая площадь квартиры - 47.3 кв.м

Площадь изолированных комнат - 15.6 кв.м + 11.2 кв.м

Площадь кухни - 7.9 кв.м

Санузел совмещенный - 4 кв.м

Площадь коридора - 8.6 кв.м

Площадь балкона - 0.5 кв.м

Квартира оборудована современными бытовыми приборами, включая газовую плиту, холодильник, микроволновая печь, телевизоры, стиральная машина.

Отопление и горячее водоснабжение осуществляется от двухконтурного газового котла - благодаря чему разница коммунальных платежей в среднем сокращается в 2 раза в зимний период. Установлены счетчики воды, газа и электроэнергии. Вся квартира оснащена системой подогрева пола.

ИНФРАСТРУКТУРА 🏪

Дом имеет исключительно удачную локацию в центральной части курорта и обладает полной инфраструктурой в шаговой доступности

Балтийское море: около 5-7 минут пешком (600 метров) до песчаного пляжа.

Всего в 10 минутах пешком находится Пионерская городская больница.

В радиусе 200–500 метров сосредоточена основная коммерческая инфраструктура города:

• Продуктовые супермаркеты (SPAR и «Пятёрочка») и локальные магазины, а также несколько аптечных пунктов

• Кафе, кофейни и бытовые сервисы, пункты выдачи OZON и Wildberries

В пределах 8-10 минут пешего шага находятся Школа г. Пионерский (1-4 классы), Детская школа искусств им. С.С. Прокофьева, Спортивная школа олимпийского резерва и Средняя школа (5-11 классы), Детский сад № 4.

Удобная транспортная развязка:

- Напротив дома автовокзал и ж/д станция.

- 10 минут езды до Светлогорска

- 15-20 минут езды до Зеленоградска

- 25 минут до Аэропорта "Храброво"

- 35-40 минут езды до Калининграда

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Объект расположен в центральном районе с отличной транспортной доступностью и развитой городской инфраструктурой. Выгодная локация делает квартиру привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестиций. Высокий спрос на аренду в этой части города создает хорошие предпосылки для получения стабильного дохода и сохранения стоимости недвижимости.

ЮРИДИЧЕСКИЕ НЮАНСЫ

• 1 взрослый собственник

• Без обременений и арестов

Звоните в любое удобное для Вас время!