Продается 4-комн. квартира, 104.7  м²

Предлагается к продаже просторная 4-комнатная квартира в тихом удобном районе — мкр. Львовский (33 км от МКАД). Квартира расположена на 3-м этаже 3-этажного кирпичного дома, в центре жилого комплекса.

Возможен разумный торг.

Планировка и площадь:

Общая площадь — 104,7 м². Четыре раздельные комнаты: 19,5 + 18,2 + 17,8 + 16,3 м². Кухня — 10 м², раздельный санузел, просторные коридоры, два балкона (один застеклён). Полы — паркет. Такая планировка позволяет разместить семью с двумя-тремя детьми, организовав для каждого отдельное пространство.

Состояние и коммуникации:

Выполнен частичный ремонт: обновлены туалет и ванная, заменены трубы (металлокерамика), канализационный стояк, установлены новые газовая колонка и газовая плита. Требуется косметический ремонт жилых комнат.

Характеристики дома:

Материал стен — натуральный кирпич (внешние стены 42 см), что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и теплозащиту. Несущие конструкции выполнены в виде колонн — это допускает любую перепланировку. Высокий технический этаж. В 2017 году проведён капитальный ремонт дома, включая крышу.

Прилагается сарай в подвале дома (вход из подъезда) — удобно для хранения колясок, велосипедов, сезонных вещей.

Инфраструктура (в шаговой доступности, 5–7 минут пешком):

• сетевые магазины и рынок с доступными ценами;
• три детских сада в шаговой доступности;
• две современные школы, лицей в шаговой доступности, видно с балкона квартиры;
• четыре аптеки, больница, МФЦ;
• автобусная остановка и железнодорожная станция;
• зона отдыха, грибной лес (Лаговский лесопарк и Лаговский лес)

До станции метро «Царицыно» — 40 минут на электричке.

Лучшее расположение в районе Львовской - центральная улица. В 2025 году выполнен ремонт дорог и проведены работы по обновлению уличного освещения.

Двор и парковка: тихий, уютный двор, имеются парковочные места, спокойные соседи.

Документы: два взрослых собственника, документы на продажу готовы. Рассматриваются любые формы расчёта. Готовность съезжать сразу по заключении сделки.