Продается 1-комн. квартира, 38.4  м²

Продаётся светлая однокомнатная квартира на 22 этаже с панорамным видом! ЖК Новый Раменский

Собственник — один взрослый, без маткапитала, обременения ипотека, приобреталась от застройщика.

О квартире

22 этаж (из 23), монолитно-кирпичный дом.Вид на город и озеро — незакрываемый, шума улицы не слышно.

Высокие потолки 2,8 м (после натяжных — 2,65 м). Окна Rehau (заменены самостоятельно, документы есть).

Лучевая система отопления и водоснабжения с датчиками давления и терморегуляции (трубы менялись). Класс энергопотребления А — очень тепло.

Планировка:

Прихожая 6 м² — место для шкафа-купе, велосипеда.

Кухня 13 м² (4.80 на 2.65м2) — угловой гарнитур (260 см высотой), варочная панель, духовка (холодильник, микроволновая печь,диван,обеденный стол и стулья НЕ ОСТАЮТСЯ) большая зона для свободной планировки.

Комната 17,5 м² (2.65 на 6.70м2) — вытянутая форма позволяет зонировать.

Остаётся: кровать с подъемным механизмом,новый ортопед. матрас 160 на 200 см, шкаф 160 на 250 см, прикроватный тумбы, кондиционер. Санузел раздельный: ванная 3,9 м² (2.10 на 1.85 м2) с чашей, стиральной машиной, раковина - все остаётся. Туалет 1,5 м² (1.65 на 0.9 м2) с бойлером на 50 л.

В прихожей остаётся шкаф 170 на 255 см.Ремонт в светлых тонах.

УК Комфорт, оплата по счётчикам. Соседи — взрослые собственники.

Инфраструктура (всё рядом)

СК Борисоглебский (7-10 мин): бассейн 25 м, ледовая арена, бадминтон, тренажёры.

Парк вокруг Борисоглебского озера: велодорожки, воркаут, верёвочный парк, ротонда.

ПВЗ Ozon, WB, Яндекс.Маркет — в доме/соседних корпусах.

Продуктовые: Да!, ВкусВилл, Красное&Белое, Дикси, Пятёрочка, круглосуточный мини-маркет. Также парикмахерские, ветклиника.

Социалка: детский сад и школа 21 (без переходов магистралей), поликлиника, аптеки, ТЦ Галактика.

Транспорт: до платформы Фабричная — 15-20 мин пешком / 5 мин на автобусе (остановка у гимназии ). До МКАД : 45-50 мин по Новорязанскому шоссе

Итог : Полноценная 13-метровая кухня, раздельный санузел почти 5 м² (суммарно), панорама с 22 этажа, готовая инфраструктура и юридическая чистота — сделка за один день в МФЦ.