4-комн. квартира · 87.3 pм² · 5/5 эт.

✨ СРОЧНО! Продаётся шикарная 4-комнатная квартира 87.3 м² в стиле БОХО на Шаболовской ✨

🏡 Об уникальной квартире:

●Простор, свет и стиль: 4 изолированные комнаты (3 спальни + гостиная), которые не соприкасаются друг с другом — идеально для семьи или работы из дома!

●Океан света: Благодаря высоким окнам и удачной планировке в квартире всегда невероятно светло и солнечно! ☀️ Дизайнерский ремонт в модном стиле бохо, уникальная отделка каждой комнаты, высоченные потолки 3 метра, душевный паркет и уютные деревянные балки создают неповторимую атмосферу. 🌟

●Удобная планировка: Просторная кухня 9,3 м², светлые комнаты выходят окнами на уютный двор и улицу.

●Имеется вместительная кладовка для хранения вещей.

💎 Ключевые преимущества:

●Абсолютная тишина и чистота: Последний этаж без соседей сверху и звука слива воды. Тихие соседи вокруг. 😴

●Никаких посторонних запахов: В доме отсутствует мусоропровод, что гарантирует отсутствие неприятных запахов в подъезде! 🌿

●Обновлённый дом без проблем: В 2024 году проведён КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ! Новая сухая крыша со стяжкой — протечки исключены! Обновлены фасад и коммуникации.

●Комфорт и уют: Квартира продаётся с мебелью, полностью готова к проживанию. Заходи и живи! 🛋️

🏙️ Расположение и инфраструктура (всё самое лучшее рядом!):

●В шаговой доступности: Всего 8 минут пешком до м. Шаболовская или Тульская. 🚇

●Развитая инфраструктура: Закрытый двор со шлагбаумами, наземная парковка.

●Лучшие сады и школы в пешей доступности — вашему ребёнку не нужна будет машина! 🎒🏫

●Детские сады: №1084, №2021, №1170.

●Школы: Знаменитая Школа №630 им. дважды Героя Советского Союза Г.П. Кравченко (несколько зданий), Школа «Столичный - КИТ», Школа №1257.

📄 Документы:

●Чистота сделки: Договор купли-продажи 2012 года.

●Простота оформления: Отсутствуют несовершеннолетние собственники, всего один взрослый владелец.

●Скорость: Собственник выпишется до сделки, готов к быстрому и прозрачному оформлению. ⚡

📌 О доме:

●Кирпичный, 5-этажный дом 1929 года постройки, после капремонта.

●Закрытая парковка для резидентов.

●Прочные перекрытия

●Чистые подъезды.

●Не упустите шанс стать владельцем по-настоящему уникальной квартиры с характером, без единой проблемы и в самом сердце прекрасного района для жизни!