Торговое · 1,983 pм² · 1/3 эт.

Уважаемый Покупатель, Вашему вниманию представляем готовый арендный бизнес в крупнейшем Торговом центре, во Всеволожске.


 РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Торговый комплекс расположен в месте пересечения «старого» и «нового» Всеволожска, на самой оживленной привокзальной площади ж/д станции «Всеволожская», с огромным пешеходным трафиком;


 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов:
№№ 4,5,6,7,8,9,10,11,430,512,531,601,602,603,604,607,618,622,625
и ж/д станции «Всеволожская» - пассажирский поток которой равен 3 000 человек в сутки.


ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:

Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1.983 м.кв.

Возможна продажа Торгового Комплекса целиком, все 3 этажа (обсуждается дополнительно).

Площадь арендных площадей составляет 1.550 кв.м.


* Первый этаж Торгового центра занимают:

- МегаФон;
- Золотой/585/Ломбард;
- Petshop;
- Всеинструменты.ру;
- Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд;
- Печи/Камины;
- Женская одежда;
- Белорусские двери;
- Барбершоп;
- Колба;
- Косметика Бьютика;
- Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.


* Второй этаж Торгового центра занимают:

- Мебельный центр;
- Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс.


 ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:

- Электроснабжение:500кВт (ООО «Русэнегросбыт»,ООО«РКС–энерго»);
- Отопление: центральное (ОАО«ВТСЕТИ»);
- Водоснабжение и водоотведение (ОАО«ВТСЕТИ»);
- Система вентиляции и кондиционирования;
- Грузовой лифт–грузоподъемность до 1000кг (Stein);
- Аварийное электроснабжение: Дизельный генератор–AKSAAD-330;
- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре;
- Система охранной сигнализации (Delta,ФГУП«Охрана»Росгвардии);
- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей;
- Интернет-провайдеры: Дом.ру, Северен-Телеком;
- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.


ОКУПАЕМОСТЬ:

- В аренду сданы 100% арендных помещений;
- Ежемесячная доходность = 1.500.000 рублей
- Срок окупаемости 100 арендных ставок 8.5 лет.



УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

-Продаётся 1,2 этаж

В аренду сданы 100% арендных помещений;

Ежемесячная доходность = 1.500.000 рублей
Продажа Торгового комплекса целиком 3 этажа тоже возможна

-GBA (двух этажей) - 1983 м²
-GLA (двух этажей) - 1550 м²
-Сданы все 100% GLA площадей
-Полная стоимость в договоре
-Продажа от ИП (без НДС)

Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖД

Рассматриваем все виды и формы оплаты

Обмен на иную недвижимость обсуждается

По запросу вышлем документацию по объекту.



Отвечу на асе Ваши вопросы, звоните, по возможности, организую быстрый показ.

Ждем на просмотр!