Дом · 235 pм² · 4 сот.

Продается дoм общей площадью 235 м2 (160,3 м2 + 74,7 м2 мансардный этаж) на учаcтке 4 cотки в 4 км от МКАД. Загородные тишина и спокойствие. Пoдхoдит под ипoтeку.

О доме:
- Два пoлнoценныx этaжа + мансарда;
- Ворота и калитка для заезда на участок;
- Фундамент – ленточный, сваи, покрытые монолитной плитой;
- Стены - пеноблоки с утеплением, покрытые краской в технике «короед»;
- Материал перекрытия – дерево;
- Окна - двухкамерные стеклопакеты;
- Радиаторы в каждой комнате, дом теплый;
- Крыша – металлочерепица;
- Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения;
- Ремонт – дизайнерский; все использованные материалы высококачественные импортные; на 1-м этаже полы покрыты итальянским кафелем, на 2 этаже полы - дубовый ламинат;
- Умный дом, под oхpанной системой с сигнализацией и наружным видеонаблюдением: наружнее видеонабледение ведется со всех сторон, по периметру дома датчики движения, а внутри дома датчики протечки воды

На участке:
- Около дома сарай;
- 2 плодовых дерева (слива и вишня), 3 куста малины, 1 куст ежевики, 1 куст крыжовника

Все коммуникации разведены:
- Свет по городскому трафику;
- Водоснабжение из скважины;
- Канализация - переливная система, требующая откачки, но колец много и глубокие, за 2 года жилья еще ни разу не требовалась откачка;
- Магистральный газ

Планировка:
- 1 этаж - холл, кухня с большой гостиной, совмещенный санузел, кабинет/спальня, кладовая, бойлерная (газовый котел + фильтры воды + система управления теплым полом на 1-м этаже);
- на 2-й этаж ведет лестница, залитая бетоном, поверх натуральный дуб;
- 2 этаж - просторный холл, 3 спальни, раздельный санузел;
- на 3-й этаж ведет лестница из натурального дуба, под лестницей закрытые шкафы;
- 3 этаж (мансардный) - просторный зал многоцелевого использования, по бокам кладовые

Развитая инфраструктура:
- Рядом лес, озеро с местами для отдыха (малый и большой карьер). Хорошая транспортная доступность: до метро Котельники 2 остановки. Множество маршруток и автобусов в разных направлениях. В пешей доступности есть школы, детский сад, множество магазинов крупные ТЦ, таких как Глобус, Аутлет, до МКАД 4 км.

Все документы в полном порядке, один взрослый собственник, никто не прописан, продажа свободная, быстрый выход на сделку.