Дом · 118.3 pм² · 10 сот.

В продаже роскошный 2х этажный загородный дом для круглогодичного проживания, всего в 4х минутах от г. Вологды.
Этот дом сочетает в себе современный комфорт и природную красоту дерева, создавая уютную и теплую атмосферу для проживания.

Дом расположен на ухоженном участке общей площадью 10 соток.
Подъезд к участку круглый год.
На участке 2 строения: жилой дом 118,3 м2 (кад.учет) с закрытой террасой 22,4 м2 , баня 30м2 с открытой террасой 27м2.
Участок ровный, сухой, находится на возвышенности.
Территория участка ограждена забором из профнастила.

Дом жилой введен в эксплуатацию в 2024 году.
Строили для личного пользования!
Полностью готов к проживанию.

Общая площадь дома 118,3 м². Размер: 7,0 х 11,0 м
К дому примыкает большая терраса 21,4м2. Размер 3,0 х 7,0 м

На 1м этаже большая гостиная с кухней, санузел, хол с лестницей из сосны, тамбур и тех.помещение. Пол с подогревом.
На втором этаже 2 спальни.

Фундамент –сваи. Отделка цоколя- имитация камень «плитняк».
Стены жилого дома – бревно клееное 160 х 190.
Проемы: окна-стеклопакеты двухкамерные. Двери-металл.
Кровля-мягкая черепица. Толщина утеплителя 200 мм.

Планировка:

Кухня-гостиная 30 м2.,как центральная часть дома, идеально подходящая для семейных встреч и отдыха. Она просторная и функциональная, с выходом на террасу площадью 22 м², что удобно для трапез.
Сан.узел 6м2. и тех. помещение 2м2. рационально расположены для удобства использования.
Хол с лестницей 5м2 и тамбур 3,4 м2, обеспечивают удобный вход и распределение по зонам дома.

Две спальни 21,0 м2 и 23.0 м2 Уютные и светлые с высоким потолком до 3,6 м, обеспечивают комфортное личное пространство для всех членов семьи. Спальня для родителей с панорамными окнами и видом на реку.
Этот дом идеально подходит для загородного проживания, предлагая баланс уюта, функциональности и природной эстетики.

Участок под видеонаблюдением.
Отопление автономное. Э/котел на 12 кВт.
Водоснабжение : колодец на 6 колец.
Канализация: септик.

Участок выровнен, оформлен .

Баня состоит из комнаты отдыха 6м2, помывочной 7м2 и парилки 6м2.
Терраса 27 м2 с выходом к пруду глубиной 6 м.
Газ к дому планируют подводить в 2026 году. Подходит под ипотеку.