3-комн. квартира · 97.1 pм² · 6/13 эт.

Видовая трехкомнатная квартира в разумном бюджете в ЖК Маршал Град.
Прекрасное решение для большой семьи - три изолированные комнаты, два санузла.
Средний 6й этаж, обзор из окон на две стороны.

Ухоженная, светлая квартира улучшенной планировки со свежим ремонтом.
Обои, потолки натяжные со спотами и светильниками, на полу ламинат, в прихожей и санузлах керамогранит.
Стильная кухня. Межкомнатные двери из натурального дерева и усиленная входная дверь ФортНокс.

Общая площадь 97 кв м. с учетом теплых лоджий.
Кухня 12м квадратной удобной формы позволяет разместиться с комфортом семье 4-6 человек.
Три изолированные спальни 19м, 18,7м и 16,1м с выходом на просторную лоджию, гардеробная 3,5м.
Два санузла(5,7м и 2,4м) повышают уровень комфорта для семьи.


В ЖК/доме
-Благоустроенная набережная с детским городком и смотровой площадкой. Прогулочная зона с живописными видами - одна из известнейших в городе.
-Шлагбаум, видеонаблюдение.
-Концепция двор без машин.
-Обустроенные открытые парковки и возможность приобрести подземный паркинг с соседних домах.

В ЖК развита собственная инфраструктура - свой Спар, Пятерочка, аптеки, Озон, Вайлдберриз, Яндекс, частные детские сады, кафе, две стоматологии, салоны красоты.

Локация одна из самых востребованных в городе.
В непосредственной близости Университет им.Н.И. Лобачевского, Правовая академия.
Вокруг больше количество учебных заведений (школ, дет. садов, ВУЗов). Гимназия 25 (где выполнена реконструкция в 2023) по прописке.
Близ - остановка университет Лобачевского 5 минут, до пл. Лядова 2 мин на авто, 7 мин пешком, ТРЦ Небо, ТРЦ Океанис.

Рядом улицы Окский съезд, Студенческая , проспект Гагарина, Барминская, Героя Жидкова, Тимирязева, Горького, Белинского, Комсомольская площадь, Малая Ямская, Большая Покровская.

Приглашаю на просмотр заинтересованного покупателя.
Квартира освобождена от личных вещей, никто не живет.
Быстрый выход на сделку, документы готовы.