1-комн. квартира · 40.9 pм² · 6/8 эт.

40,9 м² в самом сердце Филёвского парка — ваш шанс обновить жизнь в престижном районе!

Продаётся уютная просторная однокомнатная квартира по адресу: Большая Филёвская, д. 13, 6 этаж, окна во двор. Общая площадь — 40,9 м² — это редкое сочетание комфортного метража, зелёной локации и транспортной доступности в одном из самых востребованных районов Москвы.

📍 *Почему Филёвский район — это выгодно?*
— В 3 минутах пешком — *Филёвский парк* и набережная Москвы-реки;
— Рядом метро *«Филёвский парк»* и *«Багратионовская»* (10–15 мин ходьбы);
— Школы, детсады, ТЦ «Европейский», «Рублёвский» и «Мозаика», аптеки, кафе — всё под рукой.

🏙️ О квартире:
— Удачная планировка — легко перепланировать под современные стандарты;
— Тихий двор — никакого шума с улицы, только пение птиц и зелень;
— *Старый ремонт* — это не минус, а *возможность создать своё пространство с нуля*, без компромиссов;
— Дом — кирпичный, 1960 года постройки, с надёжной инфраструктурой и стабильной управляющей компанией.

💡 Эта квартира — не просто жильё, а готовая основа для вашего идеального интерьера в одном из самых экологичных и уютных районов запада Москвы.

📞 *Звоните — организую показ в удобное время!*
Идеальный вариант для тех, кто ценит *локацию, **тишину* и *потенциал*!