Продается 2-этажный дом, 341.2  м², 6.03  сот.

Капитальный кирпичный дом площадью 341,2 кв. м на участке 6,03 сотки расположен в черте города Майкоп, что обеспечивает баланс городской инфраструктуры и загородного уединения.

Идеально подойдет для большой семьи или гостиничного бизнеса.

На первом этаже, полностью готовом к проживанию, созданы комфортные условия: высота потолков 3,5 метра, натяжные многоуровневые потолки, дорогие обои, двери из массива, качественный ламинат, немецкие окна и два санузла, отделанные керамогранитом, шикарные люстры из хрусталя. Инженерные системы включают разведенное электричество с тремя стабилизаторами напряжения, электрическое отопление с возможностью переключения на установленный газовый котел, а также систему водоочистки из собственной скважины. Комнаты просторные, изолированные.

Второй этаж находится в состоянии предчистовой отделки и предлагает четыре просторные комнаты, одна из которых площадью 66 кв. м может быть разделена на две, два санузла с готовым керамогранитом и утепленную крышу. С просторного балкона открывается вид на окрестности. На участке расположена кухня, выведенная под крышу, два септика, армированный каменный забор высотой более трех метров, откатные ворота с электроприводом и пространство для организации зоны отдыха или навеса для автомобилей.

Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, школы и остановки общественного транспорта, при этом обеспечивается быстрый выезд на федеральную трассу и доступность центра города в семи минутах на автомобиле. Близость к термальным источникам и природным достопримечательностям, таким как пещеры, каньоны и водопады, добавляет объекту инвестиционную привлекательность, которая усиливается в контексте реализации масштабного курортного проекта «Лагонаки», его полностью завершат к 2030 году. Внебюджетные инвестиции в экокурорт составят сумму 45 миллиардов рублей. Будет построено 37 километров горнолыжных трасс, 2,5 тысячи гостиничных номеров, создано две тысячи рабочих мест.

Дорога соединит три курорта Красную поляну, Лаго-Наки и Архыз. За час можно будет оказаться на берегу Черного моря.

Возможен обмен на авто с доплатой, в этом случае цена немного увеличится. Все обговаривается.

Документы подготовлены для проведения сделки.