Продается участок, 280  сот.

Земельный участок 3.49 Га (349 соток) под эко-поселок (ТРИ СМЕЖНЫХ УЧАСТКА ОДНИМ ЛОТОМ)

Уникальное предложение: земельный участок премиум-класса в Республике Адыгея для создания закрытого, автономного эко-поселка с безупречной экологией и развитой туристической инфраструктурой.

1. Ключевая концепция:

Земля для создания первого в районе комфортного эко-поселка формата «boutique village». Идеальное сочетание уединенной жизни на лоне природы с непосредственной близостью к главным курортным и рекреационным объектам Западного Кавказа.

2. Идеальное расположение (главные преимущества):

· Соседство с санаторием: Непосредственная близость к территории знаменитой здравницы санатория «Лаго-Наки», что гарантирует престижное окружение.

· Водный фронт: Имеет собственный выход к берегу горной реки Курджипс. Чистейшая вода, живописные виды и приватные зоны.

· Транспортная доступность: Участок граничит с асфальтированной дорогой общего пользования, что обеспечивает удобный круглогодичный подъезд и упрощает процедуры подключения коммуникаций.

· Природный буфер: Одна из границ участка непосредственно граничит с лесным массивом, обеспечивая абсолютную приватность, чистый воздух и бесконечные возможности для прогулок.

3. Инфраструктура и логистика (время на автомобиле):

· Термальные источники: Всего 10 минут до популярных термальных комплексов («Акватермо», «Водная Ривьера», и др.).

· плато Лаго-Наки: 40 минут по живописной дороге до подъемников и высокогорных лугов плато Лаго-Наки (зимой — тюбинги, летом — трекинг).

· Город Майкоп: 10 минут до столицы Адыгеи.

4. Характеристики участка:

· Площадь: 3.49 Га (349 соток) — позволяет создать поселок на 20-25 коттеджей с большими участками, сохранив общие зоны.

· Рельеф: Комбинированный — частично ровные площадки, подходящие для строительства, частично живописный склон с панорамными видами.

· Коммуникации: Требуется проектное подключение. Близость дороги и населенных пунктов значительно снижает стоимость и упрощает процесс проведения электричества, газа и водопровода. Возможна организация автономных систем (скважины, септики, солнечные панели) в концепции эко-поселка.

5. Потенциал для использования:

· Эксклюзивный коттеджный поселок: С единой архитектурной концепцией, охраной, собственной набережной, зонами отдыха у реки и общей территорией.

· Глэмпинг или эко-отель: Создание высококлассного туристического объекта с домиками на берегу реки.

· Фермерское хозяйство с агротуризмом: В сочетании с эко-домами для гостей.

· Инвестиционный проект: Разделение на крупные лоты (от 10-15 соток) и продажа под рекреационной строительство.