Продается участок, 85  сот.

Земельный участок 85 соток (ЛПХ) под коттеджный поселок у леса

Общая информация:

· Категория земель: Земли населенных пунктов.

· Разрешенное использование: Личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Важно: На участках ЛПХ разрешено возведение жилого дома с последующим оформлением собственности (капитальное строение).

· Площадь: 85 соток — идеальный размер для организации частного мини-поселка на 10-15 современных коттеджей.

· Местоположение: Перспективная локация с динамично развивающейся загородной инфраструктурой.

Ключевые преимущества и характеристики:

1. Идеальное расположение и границы:

· Уникальная граница с лесом: Участок непосредственно примыкает к лесному массиву, что обеспечивает постоянный живописный вид, превосходную экологию и приватность с одной из сторон. Это ключевое конкурентное преимущество для будущих резидентов.

2. Полная инженерная готовность к проектированию:

· Электричество: По границе участка уже проходят линии электропередач. Это критически важный момент, который сокращает сроки и затраты на подключение будущего поселка к энергоресурсам.

· Дорожная инфраструктура: Наличие подъездных путей с двух сторон решает вопрос транспортного сообщения.

3. Высокий инвестиционный потенциал и динамичное окружение:

· Активная застройка: В 300 метрах от участка ведется активная коттеджная застройка. Это подтверждает:

· Востребованность и престижность локации.

· Быстрое формирование социальной и коммерческой инфраструктуры (магазины, сервисы).

· Рост стоимости земли в среднесрочной перспективе.

· Готовое решение для девелопера: Участок оптимален для разделения на 10-15 индивидуальных участков (примерно по 5-8 соток каждый) с общими территориями, подъездными дорогами и инженерными сетями. Форма ЛПХ позволяет легально построить жилые дома для каждой семьи.

Варианты использования:

· Создание закрытого коттеджного поселка бизнес- или премиум-класса с единой концепцией, охраной и управляющей компанией.

· Разделение на крупные индивидуальные участки для продажи под самостоятельное строительство.

· Строительство усадьбы или семейного поместья с большей территорией и приватностью.

Целевая аудитория:

· Девелоперские компании, ищущие перспективные площадки для комплексного освоения.

· Крупные инвесторы, планирующие создать доходный проект в сегменте загородной недвижимости.

· Группа частных лиц, объединившихся для создания собственного поселка.

Заключение:

Данный участок — это не просто земля, это готовый проект с высокой добавленной стоимостью. Сочетание леса, готовых коммуникаций, удобной транспортной схемы и динамично развивающегося окружения делает его уникальным предложением на рынке. Это идеальная основа для создания успешного и ликвидного коттеджного поселка.