Продается участок, 42.37  сот.

Земельный участок площадью 42.37 сотки — это уникальное предложение для создания прибыльного туристического бизнеса или частной рекреационной резиденции в одном из самых живописных и популярных направлений Адыгеи.

Ключевые преимущества:

1. Идеальное расположение и транспортная доступность:

· Находится непосредственно вдоль федеральной трассы Даховская-Лагонаки — главной транспортной артерии, ведущей к знаменитому плато Лагонаки, канатной дороге, к будущему горнолыжному курорту и многочисленным природным достопримечательностям.

· Постоянный автомобильный трафик гарантирует высокую проходимость и пассивную рекламу вашему будущему объекту. Это готовый поток потенциальных клиентов.

2. Превосходные видовые характеристики (главный актив):

· Панорамный неперекрываемый вид на горы. Участок расположен так, что открывающиеся живописные горные ландшафты невозможно будет застроить в будущем. Это вечная ценность и ключевое конкурентное преимущество для любого туристического объекта (отель, глэмпинг, ресторан, база отдыха).

3. Отличные планировочные и коммунальные условия:

· Широкий фасад вдоль трассы — 100 метров. Это позволяет создать масштабный, заметный проект с удобным въездом, парковкой и выгодной презентацией зданий.

· Электричество подведено по границе участка. Наличие действующей электросети значительно сокращает сроки и затраты на начальном этапе строительства и подключения.

4. Юридический статус и перспективы:

· Вид разрешенного использования (ВРИ): «Туристическое обслуживание».

· Разрешает строительство объектов для размещения туристов: гостиницы, отели, турбазы, кемпинги, глэмпинги.

· Позволяет открыть объекты общественного питания: кафе, рестораны.

· Допускает организацию сопутствующей инфраструктуры: спортивные площадки, экскурсионные бюро, сувенирные лавки.

· Большая площадь (более 42 соток) дает свободу для архитектурного планирования: размещение основного корпуса, отдельных коттеджей, зоны отдыха, парковки, собственной территории для прогулок.

Резюме:

Это не просто земля, а готовый бизнес-актив с огромным потенциалом. Участок сочетает в себе все критически важные для успеха в туризме факторы: безупречное расположение на трассе с высоким трафиком, «вечный» вид на горы, подведенные коммуникации и юридическую чистоту под застройку. Идеальный выбор для дальновидного инвестора, готового создать востребованный и рентабельный проект в сердце популярного курортного региона.