Продается участок, 484  сот.

· Участок расположен всего в 200 метрах от федеральной асфальтированной трассы Майкоп-Гузерипль.

· Всего 20 минут на автомобиле до центра города Майкоп (около 25 км), что обеспечивает идеальный баланс уединенности и доступности инфраструктуры.

Ключевые особенности и потенциал:

· Идеален для агротуризма: Живописное предгорное расположение, чистый воздух, лес. Идеальная точка для создания гостевого эко-комплекса, мини-фермы, веревочного парка или конной базы.

· Отличная доступность: Прямой выезд на трассу гарантирует легкий подъезд в любое время года для гостей и транспорта.

· Развитая инфраструктура рядом: Близость к столице Адыгеи означает доступность коммуникаций, строительных материалов, рабочей силы и рынков сбыта.

· Готовность к проектам: Участок сразу готов к началу освоения под проекты сельскохозяйственного и туристического направления.

Перспективы использования:

· Создание агроусадьбы или глэмпинга.

· Организация фермерского хозяйства с точкой продаж собственной продукции (сыр, мед, фрукты).

· Винодельня или сыроварня с дегустационным залом.

· База для активного отдыха (трекинг, конные прогулки, велотуризм).

Вывод: Уникальное предложение на стыке отличной транспортной логистики и премиального ландшафта. Участок обладает максимальным потенциалом для рентабельного проекта в сфере агротуризма и сельского хозяйства с быстрой окупаемостью благодаря потоку туристов по направлению в горы и близости к городу.