Продается участок, 95  сот.

⚡ ГОТОВЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ АКТИВ: 95 СОТОК НА ТРАССЕ ДАХОВСКАЯ — ЛагоНаки (АДЫГЕЯ)

Локация: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская. Участок расположен вдоль трассы «Даховская — ЛагоНаки» (одной из ключевых туристических артерий, ведущей к плато Лаго-Наки). Организован отдельный въезд непосредственно с трассы.

Характеристики объекта:

· Площадь: 95 соток (0,95 Га). Просторная территория, позволяющая реализовать масштабный проект без скученности построек.

· Категория земель: Земли населенных пунктов.

· Разрешенное использование: Туристическое обслуживание. Это готовый ВРИ для любого вида туристической деятельности, позволяющий легально строить отели, гостевые дома, кафе и объекты придорожного сервиса без лишних согласований.

· Коммуникации и расположение:

· Въезд: Отдельные ворота и съезд с твердым покрытием прямо с региональной трассы. Высокий трафик и удобство парковки гарантированы.

· Электричество: по границе участка.

📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ И ТРЕНДЫ РЕГИОНА

Адыгея сегодня — это "новый Сочи" с доходностью инвестиций от 30% годовых . Участки в Даховской — главный бенефициар федеральных мегапроектов:

1. Соседство с гигантами: Участок находится в непосредственной близости от зоны реализации проекта «Всесезонный горный экокурорт "Лагонаки"» (инвестиции 65-70 млрд руб., планируемый турпоток до 700 тыс. человек в год) . Ваш объект будет расположен на пути туристов к курорту.

2. Развитие локации: В рамках создания туристско-рекреационного парка «Даховская поляна» в станице активно развивается инфраструктура . Уже сейчас Даховская — это центр притяжения туристов, отправляющихся в горы.

3. Динамика цен: С 2020 года стоимость земли в топовых туристических локациях Адыгеи выросла в 10 раз (с 30 тыс. до 300-450 тыс. руб./сотка) . Ваш участок — это актив, который будет дорожать опережающими темпами из-за расположения на первой линии трассы.

4. Господдержка: Регион активно участвует в программе «Земля для туризма», привлекая инвесторов льготами, так как туризм — приоритет экономики Адыгеи .

💰 ФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

· Мультипликативность: Участок можно развивать поэтапно. Сначала запустить глэмпинг и парковку, получив быстрый возврат инвестиций (окупаемость таких проектов в Адыгее часто составляет 3-4 года), затем построить капитальный отель .

· Рост капитализации: Даже без активного освоения, благодаря близости к строящемуся курорту «Лагонаки» и планам по запуску аэропорта в Майкопе, стоимость этой земли будет удваиваться каждые 2-3 года .

🎯 ДЛЯ КОГО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Для частных инвесторов, желающих войти в растущий туристический рынок Юга России с понятным активом; для девелоперов, ищущих площадку под строительство гостиничного комплекса; для рестораторов, планирующих открыть заведение на федеральной трассе.