Продается участок, 25  сот.

Продаётся земельный участок в живописном селе Хамышки (Адыгея) — 25 соток прямо на главной дороге!

Уникальное расположение

Участок находится в одном из самых привлекательных туристических уголков Адыгеи — селе Хамышки (Майкопский район). Это ворота в горную часть республики, откуда рукой подать до знаменитых туристических маршрутов: плато Лаго-Наки, хребта Уна-Коз, реки Белой и множества турбаз.

Главная особенность локации — участок расположен вдоль главной дороги, проходящей через село. Это обеспечивает:

· Отличную транспортную доступность в любое время года (подъезд с твёрдым покрытием).

· Высокий трафик — идеальное условие для тех, кто планирует использовать участок в коммерческих целях (гостевой дом, магазин, кафе, придорожный сервис).

Коммуникации (Ключевое преимущество)

В отличие от многих предложений в горной части Адыгеи, этот участок максимально подготовлен к комфортному проживанию или ведению бизнеса:

· Электричество: Сети проходят прямо по меже участка. Это колоссальная экономия средств и времени на подключение. В 2025 году энергетики «Россети Кубань» продолжают усиленно работать в этом районе, обеспечивая дополнительную мощность социальным объектам, что говорит о развитии всей инфраструктуры села .

· Газ: Это ваше главное преимущество! Село Хамышки активно газифицируется. В конце 2024 года был подключён фельдшерско-акушерский пункт, что подтверждает: газ в селе уже есть, и сети строятся . Возможность подключения газа к вашему участку — реальна и своевременна. Вы можете попасть в программу догазификации, по которой газопровод до границ вашего участка проведут бесплатно .

Потенциал использования

Благодаря расположению на первой линии и наличию перспективы подключения газа, участок идеально подходит для нескольких сценариев:

1. Коммерческое использование: Строительство гостевого дома, отеля, кафе или магазина. Удачное расположение на въезде/выезде из села позволит привлекать поток туристов, следующих в горы.

2. Постоянное проживание: Строительство большого частного дома с возможностью подключения газа делает жизнь здесь по-настоящему комфортной круглый год.

3. Земля под инвестиции: Учитывая темпы развития туризма в Адыгее и активную газификацию района, цена на такие участки будет только расти.

Резюме

Продаётся готовый актив с растущей инвестиционной привлекательностью. Вы получаете не просто землю, а премиальную локацию на главной трассе популярного туристического села с электричеством по границе и реальной возможностью подключения газа.