Продается участок, 15  сот.

Готовый инвестиционный актив в сердце горной Адыгеи — участок 15 соток под гостиничный комплекс у озера.

Локация: поселок Хамышки, Майкопский район, Республика Адыгея.

Это жемчужина туристического кластера — место с уникальным микроклиматом, чистым горным воздухом и круглогодичным туристическим потоком. Участок расположен в живописной зоне, в непосредственной близости от озера, что гарантирует высокий спрос на размещение.

Характеристики участка:

· Площадь: 15 соток (идеальный формат для строительства гостиницы, глэмпинга или банного комплекса с номерным фондом).

· ВРИ (Вид разрешенного использования): Под строительство гостиничного комплекса. Юридически чистое назначение — не требует перевода в другую категорию или сложных согласований для коммерческого использования.

· Рельеф и виды: Участок обладает выдающимися видовыми характеристиками. Панорамный вид на Главный Кавказский хребет и окружающие леса. Открывается эстетика дикой природы, что является ключевым преимуществом для привлечения туристов.

Инфраструктура и коммуникации:

· Подъездные пути: Круглогодичный подъезд. Участок расположен вблизи основной дорожной артерии поселка, что обеспечивает легкий доступ для гостей и логистику стройматериалов.

· Электричество: Мощность по меже. Вам не потребуется тянуть столбы за свой счет — технические условия выполнены, точка подключения выведена на границу участка (до 15 кВт и выше, уточняется в ТУ). Это экономия бюджета на этапе строительства и возможность немедленно начать проектирование.

· Водоснабжение: заводится в поселок центральное водоснабжение, а также открытый водоем (озеро) в пешей доступности для организации рекреационной зоны.

Потенциал объекта:

Учитывая растущий турпоток в Адыгею и дефицит качественного коммерческого размещения в формате «отель у воды», данный участок является ликвидным активом с высокой инвестиционной привлекательностью.