Продается участок, 36.99  сот.

Представляем вашему вниманию эксклюзивный лот на Дегуакской поляне — просторный участок 37 соток (ТУРИСТИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ) с уникальным расположением у живописного озера и мощным энергоснабжением. Это идеальная территория для премиального гостевого комплекса, базы отдыха, ресторана на воде или элитной резиденции на фоне горных пейзажей Адыгеи.

🌟 Ключевые преимущества участка 37 соток

1. Редчайшая локация «первой линии» у озера

· Выход к водной глади — естественный водоём создаёт неповторимый микроклимат и становится центральным объектом ландшафта.

· Панорамные виды на озеро и отражение Кавказских гор в воде — это магниты для туристов и гостей, готовых платить премиум за эстетику.

2. Мощность 60 кВт — готовый фундамент для бизнеса

· Электричества хватит для круглогодичного гостиничного комплекса с подогревом бассейна, спа-зоны, ресторанного оборудования.

· Не требуется трат на увеличение мощности — бери и строй.

3. Значительная площадь под любые концепции

· 37 соток позволяют разместить коттеджи, шале, лодочную станцию, зону барбекю, детскую площадку и даже мини-ферму или контактный зоопарк.

· Остаётся пространство для зелёных прогулочных аллей и собственного плодового сада.

4. Пешая доступность до будущего этно-парка

· Проект с инвестициями 42 млрд рублей привлечёт до 7 000 туристов ежедневно. Ваше озеро станет их естественной точкой притяжения после посещения парка.

· Можно организовать платную рыбалку, сап-борды, катамараны — вся инфраструктура воды уже у вас.

📈 Почему именно сейчас?

· Этно-парк на Дегуакской поляне только начинает строиться — цены на участки рядом удвоятся после открытия первой очереди (2028-2030 гг.).

· Участки у воды с такими метражами и мощностью — штучный товар. На рынке Адыгеи их единицы.

· Оформление в собственность, подведены границы, никаких обременений.

🏞️ Представьте себе…

Вы стоите на берегу своего озера, за спиной — готовый коттедж с зоной барбекю, по воде плывут утки, а вдалеке виден шпиль будущего этно-парка. Рядом — ваш гостевой дом, который уже забронирован на все лето. По главной дороге едут машины туристов, и они обязательно свернут к вам — потому что вода всегда манит.

Владеть такой землёй — значит получить не просто участок, а готовый денежный поток, созданный самой природой и инвестициями миллиардного проекта.

---

📞 Звоните, чтобы согласовать осмотр и получить полный пакет документов.