Продается участок, 15  сот.

🏡 УЧАСТОК 15 СОТОК В АУЛЕ ХАТУКАЙ — 4 КМ ЛТ УСТЬ-ЛАБИНСКА, ВОЗМОЖНО РАЗДЕЛЕНИЕ НА 3 УЧАСТКА

📍 Республика Адыгея, аул Хатукай, ул. Горького, 2

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА

📐 Площадь — 15 соток

📋 Кадастровый номер — 01:03:2300037:2

🌿 Назначение — ЛПХ

🏘️ Территориальная зона — Ж1

🏡 Возможность перевода в ИЖС — необходимо согласование

📏 Возможность разделения на 3 участка

🛣️ Подъезд — асфальтированный

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

Участок находится в ауле Хатукай, примерно в 4 км от города Усть-Лабинска.

🛍️ Коммерческая инфраструктура — около 125 метров. Рядом расположены объекты торговли и услуг, что удобно для повседневных покупок и решения бытовых вопросов.

ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

🏡 Для строительства дома — возможность обустроить собственное жильё рядом с городской инфраструктурой при соблюдении разрешённого использования земли.

📐 Для разделения на 3 участка — можно рассмотреть создание отдельных участков для строительства домов, если это допускают площадь, конфигурация и градостроительные требования.

🏘️ Для семейного проекта — вариант для нескольких семей, которые хотят жить рядом, сохраняя отдельные территории.

ПОДЪЕЗД И ПЛАНИРОВКА

🛣️ Асфальтированный подъезд к участку.

↔️ При варианте разделения предусмотрена возможность организации широкого проезда вдоль участков — 11 метров. Это пространство можно учесть при планировании подъезда и расположения домов; точные границы и возможность реализации необходимо подтвердить схемой раздела.

ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ

✅ 15 соток — площадь для собственного проекта

✅ Около 4 км до Усть-Лабинска

✅ Коммерческая инфраструктура примерно в 125 метрах

✅ Асфальтированный подъезд

✅ Возможность рассмотреть разделение на 3 участка

✅ Перспектива изменения вида разрешённого использования при наличии законных оснований

УСЛОВИЯ И ДЕТАЛИ

Возможность перевода ЛПХ в ИЖС и разделения земли зависит от категории земель, территориальной зоны, градостроительного регламента и минимальных размеров участков.

📞 Пишите или звоните в чат Авито — расскажу подробнее об участке и возможных вариантах его использования.