Продается 1-этажный дом, 106  м², 6  сот.

🏡Купите себе дом Вашей мечты! 💭

В НОВОМ поселке "Миловидово", который находится рядом с Динопарком в экологически чистом районе!

Посёлок расположен на берегу озера Сев.Улянды на склоне Уральских гор.

В посёлке планируется возвести более 100 домов!

✔️земля в собственности!

✔️коммуникации заведенны в дом!

💸Подходит под программу льготного ипотечного кредитования:

- ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ до 6%, ПВ 20%.

В продаже дома в 3-х вариантах:

— Дом без гаража 106 м.кв ( 6 соток земли)- 9,0 млн. (чистовая)

—Дом с гаражом+веранда 138 м.кв (6 соток земли)-9,6млн.(черновая) /10,9 млн. (предчистовая)

—Дом с двумя гаражами 160 м.кв (8 соток земли) -10,7 млн.(черновая)/12,2 млн (предчистовая).

Земля 500 000₽ за сотку обычный ,

700 000₽ за сотку береговая

🛠️ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА:

—подключены все коммуникации.

—установлена система "теплый пол" с выводами под радиаторы;

—установлен двухконтурный газовый котел (работает на отопление и подогрев воды);

—на полу финишная сухая бетонная стяжка;

—выполнена разводка канализации и водоснабжения;

—выполнена разводка электропроводки с выводами под розетки и выключатели;

—на стенах финишная штукатурка "под обои";

—установлены откосы на окнах.

🔰 ИНФРАСТРУКТУРА:

• Собственный пляж.

• Тюбинговая трасса.

• Банный комплекс с прорубью.

• Физкультурная площадка.

• 2 детские площадки.

• Волейбольное поле.

• Футбольное поле.

• Открытый кинотеатр.

• Эллинги.

• Асфальтированные дороги.

• Парковка на 22 м/м.

• Светодиодное освещение.

• Видеофиксация.

• Два въезда через КПП со шлагбаумом.

• Два магазина.

• Кафе на территории.

• Административное здание.

• Две организованных площадки для мусорных контейнеров.

• Посадки лиственных и плодовых деревьев.

• До города Магнитогорска 25 минут,

• До Озера Банное 20 минут.

• До ГЛЦ Абзаково 25 минут.

🏗️КОНСТРУКТИВ:

-Фасадные стены: СКБ (30%) + утеплитель ППС + облицовочный кирпич.

-Внутренние перегородки: СКБ (30%) 200 мм, все перемычки на стенах железобетонные.

-Фундамент: монолитный ростверк на бурках диаметром 400 мм с шагом 2 м. и глубиной 2,5 м. После обратной засыпки залита монолитная плита 150 мм.

-Окна: двойной стеклопакет, профиль 70 мм, энергосберегающий стеклопакет 40 мм.

-Кровля: односкатная, металлочерепица с утеплителем «базальтовая крошка» 200 мм.

-Высота потолков с "черновым" полом - 3.2 метра, с чистовой стяжкой 3 метра.

-Скважина - 80 метров.

-Канализация - септик.

-Электричество , газ - все заведено в дом.

✅Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!

✅Окажу любую помощь в приобретении, организую экскурсию в удобное для Вас время!

ЦЕНЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! ⚠️

🔥БЕСПЛАТНО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОДГОТОВЛЕННУЮ И КОМФОРТНО ПРОВЕДЕННУЮ СДЕЛКУ ОТ ЛУЧШЕГО АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ!!!

🏠ВСЕ НОВОСТРОЙКИ И ДОМА В ОДНОМ МЕСТЕ!!!

Агентство недвижимости «АВРОРА - Владис».

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Усманова Оксана