Продается 2-этажный дом, 201.2  м², 46.1  сот.

Заголовок: 201 м² ДОМ У ЛЕСА + 46 СОТОК + 3 ГАРАЖА. Рядом отель «Ясная Поляна». Под бизнес или жизнь!

Текст:

Продаётся перспективный объект — просторный дом площадью 201,2 м² в д. Ясная Поляна (Иглинский р-н). Строился с размахом: капитальные стены, фундамент с запасом прочности — всё выполнено добротно, на совесть.

Что уже готово:

• Фундамент и капитальные стены — основа надёжная.

• Проёмы под окна сформированы — остаётся выбрать и установить рамы под свой вкус.

• Большая площадь позволяет реализовать любую планировку: хоть несколько спален с гардеробными, хоть просторную гостиную с камином, хоть отдельный кабинет или мастерскую.

• Перекрытия и отделка — за вами, делаете так, как удобно именно вам.

Почему это выгодно:

• Вы не платите за фундамент и коробку — экономия минимум 3–4 млн рублей.

• Никаких переделок чужого ремонта — делаете отделку под себя, с нуля.

• Можете закладывать инженерию и перекрытия так, как удобно именно вам (тёплые полы, умный дом, система фильтрации — всё под ваш бюджет).

Что уже есть на участке (46,1 сотки):

• 3 железных гаража — для автопарка, мастерской или склада. Места хватит на несколько машин, лодки или мотоциклы.

• Погребица — для хранения урожая, заготовок и запасов.

• Хозпостройки для инвентаря.

• 46 соток свободной земли — достаточно, чтобы построить баню, несколько гостевых домиков, зону барбекю, детскую площадку или даже целый эко-посёлок для сдачи в аренду.

Почему именно эта локация:

• Идеальный баланс — в 300 метрах от трассы М5, но в лесу. Тишина, чистый воздух, уединение. До Уфы — 15–20 минут.

• Камерность — в деревне всего около 65 жителей. Не глухая деревня и не шумный посёлок, а уютное место.

• Редкое предложение — местные жители ценят свой дом, объекты здесь практически не продаются.

• Готовая инфраструктура — в двух минутах ходьбы гостиничный комплекс «Ясная Поляна» с рестораном, охраной и ухоженной территорией. Пока идёт стройка, можно ходить обедать и не думать о быте.

Отличная возможность для бизнеса:

• Соседство с популярным гостиничным комплексом создаёт готовый поток туристов.

• 46 соток земли позволяют не ограничиваться одним домом — можно построить бани, домики A-frame, гостевые шале и сдавать их отдыхающим.

• 3 гаража + большая территория + просторное здание — всё это можно перепрофилировать под мини-отель, базу отдыха, кемпинг или парковку для гостей отеля.

• Участок даёт пространство для развития: хотите расширяться — земли хватит.

Надёжность сделки:

• 1 взрослый собственник — чистая история объекта.

• Гарантируем безопасную сделку и полную юридическую поддержку клиентам.

• Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Идеально для: большой семьи, которая хочет дом, а не квартиру, или для предпринимателей, которые ищут готовую площадку под бизнес у леса.

Звоните! Приезжайте на осмотр — увидите масштаб своими глазами. Торг при осмотре.