Продается Готовый Бизнес, 260  м²

Готовое коммерческое предложение: продажа загородного отеля на берегу Байкала

«Продаётся готовый бизнес — загородный отель 260 м² на первой береговой линии в с. Горячинск (Байкал)! Участок 1,36 га с инфраструктурой.

Описание:

Продаётся готовый бизнес — функционирующий загородный отель категории 2 звёзды на берегу озера Байкал в селе Горячинск (Прибайкальский район, Республика Бурятия). Объект расположен на первой береговой линии с прямым выходом на центральный пляж — идеальное место для развития туристического бизнеса.

Отель привлекает туристов круглый год благодаря близости к курорту «Горячинск» и живописной природе Байкальского региона. Бизнес полностью готов к эксплуатации: все коммуникации подключены, инфраструктура обустроена, есть постоянный поток гостей.

Ключевые преимущества:

• Уникальное расположение: первая береговая линия, прямой выход на центральный пляж.
• Большой участок: 1,36 гектара.
• Готовый доходный бизнес: не требует стартовых вложений, приносит прибыль с первого дня.
• Разноформатный доход: кемпинги, барнхаусы и SPA‑услуги обеспечивают загрузку в любой сезон.
• Туристический поток: близость к курорту «Горячинск» гарантирует стабильный спрос.
• Гибкость использования: можно масштабировать под отель 3–4 звёзды, глэмпинг, SPA‑комплекс или базу активного отдыха.
• Полная готовность: все коммуникации подключены и функционируют, ремонт выполнен, мебель и оборудование в наличии.

Основные характеристики объекта:

Земельный участок:

• площадь: 1,36 га;

Инфраструктура:

• 13 летних кемпингов для комфортного отдыха;
• полностью оборудованная кухня для гостей;
• благоустроенный туалет с современным ремонтом;
• баня и массажный кабинет для расслабления гостей.

Круглогодичные барнхаусы:

• 3 уютных дома разного размера:
• дом 1: 4×5 м;
• дом 2: 4×6 м;
• дом 3: 5×6 м.
• отапливаемые, готовы к эксплуатации в любое время года.

Классификация: 2 звезды.

Потенциал для развития:

• увеличение количества кемпингов или установка глэмпингов;
• строительство дополнительных барнхаусов или коттеджей;
• расширение SPA‑зоны (баня, массаж, сауна, бассейн);
• организация проката туристического снаряжения;
• проведение мероприятий (свадьбы, корпоративы, ретриты);
• партнёрство с туроператорами по Байкалу.

Окупаемость менее 5 лет