Продается 1-этажный дом, 154.8  м², 8.72  сот.

🏡 Прекрасная вoзможнocть пoкупки дома c pемонтом, мебелью и теxникой !

В самом центре с.Нижний Саянтуй пpодаем кpаcивый и уютный дом .

• ⚡ Электричество 380 кВт.
• 💧 Скважина на 49 метров. Вода отличного качества. Анализы воды проведены летом 2025 году.
• 🌞 Солнечные панели в количестве 11 штук установлены на крыше, инверторы в количестве 3 штук установлены в гараже. Если киловатт солнечными панелями выработано больше, то разницу возмещают. Динамику можно отследить в личном кабинете «Читаэнергосбыт». За 2025 год с июня по октябрь за электричество платили нам.

🏡 В доме 3 спальни+кухня-гостиная. Просторная, светлая кухня-гoстинaя укомплектовaна мебелью и тexникoй : кухонным гарнитуром «Бруклин» фирмы Давита-мебель со встроенной варочной панелью и вытяжкой. Установлен холодильник многодверный с ледогенератором.

В санузле установлена раковина, унитаз. Также есть возможность подключить душ. В полу установлен слив и подведена вода. Пользовались душем, когда не было бани.

🏡 Примыкает к дому большая утепленная веранда. В теплое время года используется как кухня. Подведена вода, установлен водонагреватель на 30литров, раковина с различными режимами подачи воды, а также дополнительно регулируется температура подачи горячей воды. Подключен холодильник Бирюса 2025 года покупки, электропечь с духовым шкафом с керамической плитой, микроволновая печь.

🚿 Баня: состоит из 3-х помещений: раздевалка, мойка и парная. Установлена печь металлическая. Стены обшиты осиновой и сосновой вагонкой. В мойке установлен душ. Полы тёплые, выложены керамогранитом. Имеется возможность установить унитаз и раковину. Подведены коммуникации. Отопление от элетрокотла. Всегда тепло.

🚘 Гараж: оборудован всем необходимым. Выполняет функцию и мастерской.

🔥 Котельная: установлен котел твердотопливный. Имеется электрокотел, водонагреватель на 80 литров. Емкость полипропиленовая накопительная на 3000 литров.

Участок ровный 6,56 сот, огорожен забором из профлиста, имеет 2 выезда на противоположные стороны

🌳 Имеются насаждения: малина, яблоня, груша, смородина (белая, черная, красная), крыжовник, жимолость, слива, вишня, сирень (белая и синяя), клен, черемуха. Озимый лук. Теплица 6на4 под поликарбонатом с грядками из кирпича. В огороде 2 грядки из кирпича, 2 металлические. Картофель выращиваем также на участке. Земля удобрена. Для полива организован летний водопровод. Есть и куда приложить руки и фантазию — на участке прекрасно воплотятся любые мечты и проекты!

👍 Приезжайте, посмотрите и увидите, что Вас ждет комфорт, сделанный с любовью : каждое помещение, каждая деталь !

Передаем этот замечательный дом в заботливые руки новых владельцев !