Продается 1-этажный дом, 70  м², 18  сот.

Готовая площадка под инвестиции

Одноэтажный дом 70 м² на участке 18 соток в ДНП «Надежда», село Сужа, в 10 км от города — объект с очевидным потенциалом для вложений: реконструкция, доведение до арендного стандарта или дальнейшая застройка участка для увеличения доходности.

Местоположение и доступность

Иволгинский район, Нижнеиволгинское поселение — короткая поездка до городской инфраструктуры (10 км). Подходит для тех, кто ценит баланс между городскими возможностями и загородной приватностью.

Технические характеристики

Год постройки 2011. Площадь дома 70/50/10 м²: две равные комнаты по 25 м², кухня 10 м², потолки 2,6 м. Металлочерепица на крыше, деревянные перекрытия, индивидуальный котёл — автономное отопление и контроль эксплуатационных расходов. Коммуникации: электричество, скважина; статус участка — ИЖС.

Состояние и потенциал

Дом без отделки — «чистый лист» для создания ориентированного на доход продукта: экономичный ремонт под сдачу, обновление с прицелом на перепродажу или поэтапная реновация. Конструкция выполнена с использованием экспериментальных материалов — рекомендуется техническая экспертиза, которая поможет оценить дальнейшие инвестиционные шаги и оптимизировать затраты.

Участок и дополнительные возможности

18 соток с гаражом — значительная территория для реализации проектов: пристройки, хозяйственные постройки, организация огорода или выделение зон для сдачи. Статус ИЖС упрощает оформление и последующее легальное использование земли.

Действие

Покажем объект, предоставим пакет документов и поможем оценить потенциальную доходность после ремонта или перепрофилирования. Возможна консультация по этапам инвестпроекта и расчет окупаемости.